6月28日，深圳迎來(lái)今年上半年最后一宗地塊的出讓，首創(chuàng)以18.45億奪得龍華商業(yè)地，樓面價(jià)達(dá)42320元/平，溢價(jià)率達(dá)189.64%！這個(gè)樓面價(jià)也打破今年初華僑城創(chuàng)造的龍華商業(yè)地3.73萬(wàn)/平的紀(jì)錄！

  在今年2月的2016年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，首創(chuàng)置業(yè)表示，將要進(jìn)入深圳市場(chǎng)，并認(rèn)為深圳作為一線城市，樓市還是非常好的，雖然去年參與兩次土拍皆因土地價(jià)格過(guò)高而未能拿到項(xiàng)目，不過(guò)預(yù)計(jì)未來(lái)的項(xiàng)目還是會(huì)以剛需和改善型項(xiàng)目為主。

  龍光玖鉆位于龍華區(qū)重要位置，緊鄰亞洲大型交通樞紐之一深圳北站，集經(jīng)濟(jì)、文化、生活、生態(tài)于一體的宜居生活示范區(qū)。項(xiàng)目占地約8.7萬(wàn)平米，總建面約80萬(wàn)平米，由05、07、09、11四大地塊組成，由空中連廊連通一體；包含200米高鉆石立面寫(xiě)字樓、約10萬(wàn)平米一體化商業(yè)、商務(wù)公寓、辦公和約2.5萬(wàn)平米五星級(jí)萬(wàn)麗酒店，共由15棟建筑組成。項(xiàng)目作為龍華區(qū)與地鐵無(wú)縫連接的大型商務(wù)綜合體項(xiàng)目，享有龍華新區(qū)重要位置的所有資源及配套，將成為龍華區(qū)的居住、商業(yè)、商務(wù)、文化聚集地。重要的是，產(chǎn)品總價(jià)約298萬(wàn)，首付三成約100萬(wàn)起。

 
  瓏門(mén)由鵬城置業(yè)開(kāi)發(fā)，占地面積約5萬(wàn)平米，建筑面積20多萬(wàn)平米，主要由高層、復(fù)式和多層住宅等組成。項(xiàng)目位于龍華區(qū)福前路與新丹路交匯處，西臨福前路、南臨新丹路，交通便利，近享觀瀾湖新城MH Mall、天虹商場(chǎng)、比鄰新天地、興萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等購(gòu)物娛樂(lè)配套。此外，項(xiàng)目自帶社區(qū)商業(yè)，與觀瀾汽車城與本項(xiàng)目?jī)H一路之隔，周邊教育資源豐富，項(xiàng)目自帶幼兒園，對(duì)面便是公立九年一貫制深圳福苑學(xué)校，周邊有市屬公辦高級(jí)中學(xué)深圳第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、百年學(xué)府觀瀾中學(xué)等多所名校。

 
  陽(yáng)基御龍山位于福城辦事處福前路南側(cè)，為山水資源同享的高品質(zhì)純居項(xiàng)目，占地約2萬(wàn)平米，總建面約12萬(wàn)平米，共922戶，其中1、2、3、5棟為住宅，4棟為項(xiàng)目自帶的幼兒園。項(xiàng)目交通便捷，可快速接駁區(qū)域內(nèi)4大條快速干道——梅觀高速、華觀快速(在建中)、機(jī)荷高速、坂瀾大道，可迅達(dá)羅湖、福田、寶安、南山等中心區(qū)。商業(yè)配套齊全，有比鄰新天地、天虹商圈，約22萬(wàn)平米的觀瀾湖新城，購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)一應(yīng)俱全；同時(shí)項(xiàng)目自帶社區(qū)商業(yè)，生活便利。重要的是，首付才68萬(wàn)元起。

 
  金通盛觀瀾時(shí)代由深圳錦福城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，總建筑面積58594.56平方米，占地面積12232.43平方米，地下室2層，地上22-23層，結(jié)構(gòu)類型為框剪結(jié)構(gòu)。地下1、2層為車庫(kù)、人防建筑面積為19472.33平方米，地上1、2層及裙房為商業(yè)及配套用房建筑面積為9198.85平方米，1#樓為辦公樓22層，建筑面積18283.58平方米，2#樓為商務(wù)公寓23層，建筑面積11639.80平方米。

 
  富馳大廈總體量為51802平米，總建設(shè)用地面積10016.97平米，由約1.2萬(wàn)平米集群式商業(yè)，建面12290平米商業(yè)組成，其中，5-14層為辦公，建筑面積為12300平米；15-24層為商務(wù)公寓，建筑面積為12290平米。富馳大廈悅生活·享未來(lái)，升級(jí)城市智尚生活，開(kāi)啟城市精致綜合體新時(shí)代。

 
  匯德大廈由深圳地鐵與中國(guó)中鐵聯(lián)袂巨獻(xiàn)，集全智能公寓、五星級(jí)酒店、258m天際寫(xiě)字樓、高鐵地鐵主題商業(yè)于一體。項(xiàng)目占地面積約1.9萬(wàn)平米，總建面24.8萬(wàn)平米。容積率為9.0，綠化率達(dá)30%，車位共有890個(gè)。整個(gè)項(xiàng)目分為三大部分：一棟250米的地標(biāo)寫(xiě)字樓，其中包含五星級(jí)酒店，是目前整個(gè)龍華的地標(biāo)和天際線，一棟100米高的高端公寓及36米高的七層繽紛商業(yè)等多元復(fù)合業(yè)態(tài)組成。重要的是，產(chǎn)品面積小，總價(jià)才188萬(wàn)元起，首付五成也才100萬(wàn)元起。

 
  貴為身價(jià)倍增的新城區(qū)，龍華確實(shí)今非昔比。曾經(jīng)的龍華是"臟亂差"的代名詞，誰(shuí)能想到如今它竟然成為房企必爭(zhēng)之地？一方面由于深圳北站的落戶和地鐵4號(hào)線的開(kāi)通，龍華交通問(wèn)題得到改善；另一方面，龍華作為深圳房?jī)r(jià)的領(lǐng)漲片區(qū)，一度成為宇宙中心，越來(lái)越多的人被迫溢出，于是離福田中心區(qū)最近的龍華新區(qū)成為剛需置業(yè)者先考慮點(diǎn)。

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