2010年全市有8個(gè)舊住宅區(qū)納入城市更新計(jì)劃，實(shí)施拆除重建改造，絕大部分均因無法滿足更新政策規(guī)定的100%簽約率要求停滯不前。昨日，羅湖區(qū)土地整備中心組織召開了通過整備征收方式推進(jìn)舊住宅區(qū)更新項(xiàng)目論證會(huì)，邀請(qǐng)市法制辦、市土地整備局、區(qū)法制辦和中國政法大學(xué)、深圳大學(xué)、深圳國際仲裁院、律師事務(wù)所的專家學(xué)者、仲裁員、律師以及區(qū)人大代表參與了論證。

兩停滯項(xiàng)目為論證對(duì)象

據(jù)悉，羅湖區(qū)已納入更新計(jì)劃的木頭龍小區(qū)、金鉆豪園兩個(gè)城市更新項(xiàng)目是本次會(huì)議的論證對(duì)象，均屬2010年4月首批列入全市老舊住宅區(qū)城市更新計(jì)劃的8個(gè)項(xiàng)目之一。上述兩個(gè)小區(qū)的更新均是出于消除安全隱患、改善片區(qū)環(huán)境方面的需求進(jìn)行更新，專項(xiàng)規(guī)劃要求木頭龍更新項(xiàng)目應(yīng)落實(shí)5.33萬平方米保障性住房及0.96萬平方米公共配套設(shè)施，要求金鉆豪園更新項(xiàng)目落實(shí)安居商品房4.4萬平方米及0.6萬平方米配套設(shè)施。

截至目前，木頭龍及金鉆豪園更新項(xiàng)目已簽約業(yè)主達(dá)九成以上，現(xiàn)均因拆遷談判問題停滯不前，導(dǎo)致規(guī)劃中的保障性住房及配套設(shè)施建設(shè)等公共利益無法實(shí)現(xiàn)；另一方面，已簽約業(yè)主的回遷訴求日益強(qiáng)烈，現(xiàn)住戶的生活環(huán)境日趨惡劣，滋生了大量安全隱患及社會(huì)不穩(wěn)定因素，引發(fā)了嚴(yán)重的社會(huì)問題。

將總結(jié)專家意見制定方案

在上述狀況下，兩個(gè)項(xiàng)目涉及的社會(huì)公共利益如何得到保障？多數(shù)已簽約戶的利益如何保護(hù)？政府如何通過整備、征收等強(qiáng)制手段進(jìn)行介入解決目前的困局？社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)如何防控？在會(huì)議上，與會(huì)專家紛紛建言獻(xiàn)策，提出了一系列有針對(duì)性、具有可操作性的建議。

會(huì)議指出，羅湖區(qū)政府相關(guān)職能部門將認(rèn)真總結(jié)專家論證意見，制定切實(shí)可行的方案，充分發(fā)揮政府能動(dòng)作用，依法依規(guī)解決拆遷遺留問題，確保回遷房、城市更新公共利益落地，消除城市安全隱患，爭取早日為社區(qū)居民創(chuàng)造出宜居宜業(yè)的優(yōu)質(zhì)環(huán)境。

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