此前有媒體報(bào)道，深圳北站附近有一棟七層小樓，被稱為深圳最牛釘子戶，堅(jiān)守十幾年，曾經(jīng)拒絕2000萬賠償。那么，這棟小樓究竟值多少錢呢？

　　近日，民治街道辦回應(yīng)稱，該棟樓屬于違建，只能獲得6548元/㎡補(bǔ)償。這究竟是怎么回事呢？

　　深圳最牛釘子戶在哪里？

　　這個(gè)所謂的深圳最牛釘子戶，位于深圳龍華新區(qū)深圳北站附近，是一棟墻體裸露紅磚、顯得破舊的七層小樓。

　據(jù)此前網(wǎng)絡(luò)媒體稱，2011年時(shí)，廣深高鐵開通后，這棟總面積950平方米的七層小樓面臨拆遷，談判的補(bǔ)償數(shù)一度達(dá)到2000萬元，但由于屋主拒絕，至今仍然高聳。不遠(yuǎn)處的空地，還有其他兩棟類似的“握手樓”。

　　戶主：否認(rèn)拒絕2000萬賠償款、只愿以房換房

　　小樓主人楊美蘭對(duì)記者表示，“現(xiàn)在我知道人們都在說我是釘子戶，拒絕2000萬的賠償就是不搬遷，這都是不正確的！請(qǐng)不要再打擾我了。”

　　她表示，自己一家9口人如今都住在這里，家里年齡最大的是楊美蘭的母親，今年已90多歲高齡，最小的是楊美蘭侄孫，今年兩歲。

　　據(jù)楊美蘭介紹，其祖籍廣東河源，今年53歲，幾年前丈夫已經(jīng)去世。1995年時(shí)，楊美蘭一家花費(fèi)18萬元在這里購買了120多平方米的土地，并于2003年建起這棟七層的樓房。“我不是釘子戶，如果政府有統(tǒng)一的規(guī)范，都補(bǔ)償房子，我愿意配合。”楊美蘭對(duì)記者稱，“其他人都是按一平方米換一平方米的方案補(bǔ)償，為什么我家就不可以呢？”

　　對(duì)自己曾拒絕2000萬補(bǔ)償?shù)恼f法，楊美蘭表示不是事實(shí)。對(duì)其小樓被認(rèn)定為“違法建筑”，楊美蘭也不同意。“我家這樓手續(xù)齊全，怎么就成違法建筑了呢？”她表示，自己已就此向深圳市中級(jí)人民法院提起訴訟，案件正在審理中。

　　在采訪中，楊美蘭多次表示，自己不要現(xiàn)金補(bǔ)償，只要同等的房子。“我這么大年紀(jì)了，要錢干什么？我需要的是我的家人們都有地方住才行。”

　　民治街道辦：該樓屬違建 只能得6548元/㎡補(bǔ)償

　　同時(shí)，楊美蘭樓房所屬的民治街道辦也表示，此前有媒體稱楊美蘭“曾拒絕2000萬補(bǔ)償款”的說法不實(shí)。

　　民治辦事處工作人員表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，樟坑華僑新村的房屋征收補(bǔ)償價(jià)格為6548元每平方米，到目前，已經(jīng)有6棟樓的業(yè)主按照這個(gè)價(jià)格簽了協(xié)議。

　　與此同時(shí)，這幾年來，辦事處一直在想辦法與包括楊美蘭在內(nèi)的3棟樓的業(yè)主協(xié)商拆遷補(bǔ)償，但業(yè)主始終堅(jiān)持“等面積產(chǎn)權(quán)換商品房”的要求，拒絕簽署房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。民治辦事處的工作人員表示，楊美蘭等業(yè)主的房屋屬“農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑”，按規(guī)定只能以這個(gè)價(jià)格進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償，不可以換成商品房補(bǔ)償。

　　為何楊美蘭聲稱“房屋擁有合法手續(xù)”？

　民治辦事處土地整備中心的駱主任表示，楊美蘭確實(shí)在1993年時(shí)取得過“兩證一書”：兩證是指“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”和“村鎮(zhèn)住宅建筑許可證”，一書是指“寶安縣居民（私人）興建住宅用地批準(zhǔn)通知書”。

　　但根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)定，“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”的有效期只有6個(gè)月，也就是說如果拿證后半年內(nèi)還沒開工建設(shè)就屬失效，而楊美蘭是在2003年前后才建成的樓房，所以已不符合規(guī)定。根據(jù)民治街道辦提供的楊美蘭當(dāng)時(shí)取得的《中華人民共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的復(fù)印件，楊美蘭的確是在1993年時(shí)取得此證的，證書“遵守事項(xiàng)”中，也印有“本證自核發(fā)之日起，有效期為6個(gè)月，逾期未使用，本證自行失效”的標(biāo)注。

　　駱主任表示，樟坑華僑新村地塊用地規(guī)劃是（深圳北站東廣場(chǎng)）二客站控制用地、道路用地及防護(hù)綠地，已被深圳市政府列為重大發(fā)展項(xiàng)目，“辦事處現(xiàn)在還是積極地與楊美蘭等業(yè)主積極溝通，希望被拆遷人能夠支持國(guó)家的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。”

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