銀行上調(diào)房貸利率的新聞持續(xù)發(fā)酵，市場(chǎng)又有消息稱，全國(guó)533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸。房貸的政策環(huán)境自然格外受關(guān)注，這種情況使得對(duì)市場(chǎng)信息的跟風(fēng)追逐、過度解讀很容易發(fā)生。
　　事實(shí)上，隨著資金成本的提高，未來房貸利率上行是板上釘釘?shù)氖?，但無論從政策面還是從市場(chǎng)內(nèi)在要求的角度看，大面積停貸是不會(huì)發(fā)生的。從政策面的角度講，房貸現(xiàn)在收緊，是因?yàn)榍捌诜诺锰珜挘?016年十幾家上市銀行的年報(bào)顯示，新增按揭貸款占新增貸款的比重達(dá)到60%左右。但收緊絕不意味著矯枉過正，今年金融機(jī)構(gòu)總的調(diào)控方向是信貸向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)傾斜，而在房貸方面，只是要求房貸增量不能超過新增貸款的30%這個(gè)規(guī)模的上限，基本上和2015年持平。在控制總量的同時(shí)，銀行會(huì)通過差別化的房貸政策支持剛性需求，從而達(dá)到控制風(fēng)險(xiǎn)、順應(yīng)調(diào)控初衷的要求。
　　從市場(chǎng)的內(nèi)在要求看，房貸依然是大部分銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，在資金成本上升的趨勢(shì)下，房貸利率更傾向于順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律相應(yīng)提高，而沒有理由停止房貸業(yè)務(wù)。20家銀行暫停房貸的新聞之所以持續(xù)發(fā)酵，與銀行資金面緊張的現(xiàn)狀及去杠桿的政策環(huán)境引發(fā)的市場(chǎng)擔(dān)憂有很大關(guān)系———目前，余額寶等固定理財(cái)收益年化資金成本已經(jīng)接近4.1%，基準(zhǔn)利率4.9%對(duì)于大部分銀行來說利潤(rùn)的確很低，況且當(dāng)前銀行為應(yīng)對(duì)6月底的考核，高息攬儲(chǔ)也比較普遍，因此部分銀行放貸不積極也是情理之中的事情。然而也應(yīng)該看到，雖然貸款基準(zhǔn)利率維持不變，但目前貸款利率已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)化，就當(dāng)前的政策環(huán)境而言，銀行順應(yīng)市場(chǎng)要求提高房貸利率完全可行。

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