深圳中原表示，現(xiàn)階段雖然市場(chǎng)信心有小幅回升，但仍然處于政策消化期，現(xiàn)階段新盤低價(jià)入市，銷售較為理想，新房成交量有望在6月緩慢回升。

　　大數(shù)據(jù)

　　備案數(shù)據(jù)顯示，全市新房市場(chǎng)回暖緩慢。目前成交量已筑底反彈，迎來4連漲;成交價(jià)格已破6萬(wàn)/㎡，創(chuàng)下近14周新高。不過，市場(chǎng)推售情況并不理想，截至5月26日，5月僅4個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證明，新增可預(yù)售住宅房源不足2900套，較去年5月新增的11個(gè)項(xiàng)目4948套房源仍存在差距。二手市場(chǎng)方面，成交量已連續(xù)5周萎縮，日均成交量即將跌破百套。

　　新房成交均價(jià)突破6萬(wàn)

　　周內(nèi)新房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲：成交均價(jià)突破6萬(wàn)，創(chuàng)近14周新高;成交量在4周前止跌后持續(xù)反彈，不過日均成交量?jī)H92套。南都監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，周內(nèi)新房成交639套，環(huán)比上周的494套增加近三成;均價(jià)為61703元/平米，環(huán)比上周大幅增長(zhǎng)26%。房譜網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，由于前海時(shí)代( 參數(shù) 圖庫(kù) 最新動(dòng)態(tài) 價(jià)格走勢(shì) )CEO公館、萬(wàn)科廣場(chǎng)( 詳情 圖庫(kù) 團(tuán)購(gòu) 點(diǎn)評(píng) )天譽(yù)花園二期、半島城邦花園、寶能城( 詳情 圖庫(kù) 團(tuán)購(gòu) 點(diǎn)評(píng) )花園等項(xiàng)目成交占比上升，大幅拉高了全市價(jià)格，其中萬(wàn)科廣場(chǎng)天譽(yù)花園二期近期成交均價(jià)為10萬(wàn)元/平米。

　　深圳中原表示，現(xiàn)階段雖然市場(chǎng)信心有小幅回升，但仍然處于政策消化期，現(xiàn)階段新盤低價(jià)入市，銷售較為理想，新房成交量有望在6月緩慢回升。

　　二手房成交連續(xù)5周萎縮

　　二手成交下滑趨勢(shì)不變，已是連續(xù)5周萎縮，日均成交量即將跌破百套。南都監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，周內(nèi)二手房成交545套，環(huán)比上周的903套大幅減少近四成;日均成交量109套，創(chuàng)近14周最低成交。價(jià)格方面，深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近期(5.16-5.22)成交均價(jià)為49527元/平米，環(huán)比上期小幅下跌0.9%。

　　深圳中原數(shù)據(jù)顯示，截至5月22日深圳二手房共成交2411套，較4月份分別大幅下滑71.7%。深圳中原預(yù)測(cè)二季度結(jié)束前，市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)調(diào)整，成交量繼續(xù)低位徘徊可能性較大。

　　5月推盤量大幅減少

　　5月已接近尾聲，截至5月26日，5月份僅4個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證明，增加可預(yù)售住宅房源2806套，推盤量大幅減少，較去年5月新增的11個(gè)項(xiàng)目4948套房源仍存在差距。南都監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，周內(nèi)僅中糧云景花園南區(qū)1個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證明，全市新增可預(yù)售住宅房源1258套。

　　新開盤或加推方面，中指院數(shù)據(jù)顯示，周內(nèi)有2個(gè)項(xiàng)目入市，分別是中糧云景國(guó)際、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)( 詳情 圖庫(kù) 團(tuán)購(gòu) 點(diǎn)評(píng) )3期，其中中糧云景國(guó)際推出72-129平米2-4房600套，當(dāng)天銷售592套。

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