裝修款 不繳稅全款購房者受益

也有人群從 雙合同 中受益。 那就是可以全額支付裝修款的購房者，尤其是購買別墅等超大戶型的人。 有業(yè)內(nèi)人士計(jì)算說，以一套150平方米，單價(jià)3萬的別墅為例。按照國家相關(guān)規(guī)定，超過140平方米的一手樓交易契稅為3%。若按照實(shí)際房價(jià)，購房者需付13.5萬契稅，若簽雙合同分割為每平方米房價(jià)2萬和1萬的裝修款，由于裝修款無需繳稅，契稅則降低至9萬，節(jié)省了4.5萬元。

但也有部分有能力購房的業(yè)主擔(dān)心，樓款分割簽約會(huì)給日后二手房出售帶來損失。今年3月初，國務(wù)院出臺 新國五條 樓市調(diào)控細(xì)則，其中 二手房交易要按轉(zhuǎn)讓差價(jià)征收20%個(gè)稅 的規(guī)定曾引發(fā)二手樓趕趟交易。雖然目前廣州尚未嚴(yán)格執(zhí)行此政策，但不少購房者也擔(dān)心，萬一日后嚴(yán)格執(zhí)行此政策，簽訂雙合同購得的房產(chǎn)日后出售時(shí)，會(huì)平白無故增加了所得稅額。