除了 裝修款協(xié)議 還有 意向合同

除了以 裝修款 名義簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，開發(fā)商的 雙合同 策略還有另一種形式，即在沒(méi)有取得預(yù)售證的情況下與購(gòu)房者簽訂 意向合同 。

以廣州 天健·上城陽(yáng)光花園 為例，目前該項(xiàng)目的預(yù)售證僅有100個(gè)，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目一期售賣的3、4棟近200套房子已所剩無(wú)幾，沒(méi)有預(yù)售證的需交10萬(wàn)元定金。對(duì)此，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們與客戶簽訂的意向性合同，不是認(rèn)購(gòu)書，沒(méi)有構(gòu)成銷售行為，并不存在違規(guī)售房。

專家表示，不管是 意向合同 ，還是 雙合同 ，購(gòu)房者和開發(fā)商都面臨一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦產(chǎn)生合同糾紛，由于不受法律保護(hù)，均面臨維權(quán)困難。