雙合同 下剛需族最受傷

首付超出承受力 剛需族被迫退訂

名義上售價(jià)降低，卻因變相提高首付，將更多剛需業(yè)主拒之門外。

某品牌房企負(fù)責(zé)人向記者坦言，資金有限的剛性需求買家最受影響，有的剛需族由于無(wú)法應(yīng)付 裝修款 部分而放棄購(gòu)房。該負(fù)責(zé)人稱，其公司南沙一樓盤(pán)今年3月開(kāi)始接受誠(chéng)意金認(rèn)購(gòu)登記，拿預(yù)售證正好趕上了廣州商品住宅預(yù)(銷)售網(wǎng)上價(jià)格申報(bào)政策實(shí)施，5月開(kāi)售時(shí)便即采取雙合同方式應(yīng)對(duì)。開(kāi)售后，原先300多的登記者有近20人退訂。其中，因雙合同提高首付門檻退訂客戶有10個(gè)左右，超過(guò)總數(shù)一半。

當(dāng)日退訂的丁生告訴本報(bào)記者，該樓盤(pán)預(yù)計(jì)售價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米，當(dāng)時(shí)看中一套80平方米的兩房單位，算下來(lái)總價(jià)為96萬(wàn)元，由于是首套房，首付3成約28.8萬(wàn)元還可以承受。但沒(méi)想到，5月初開(kāi)售時(shí)，采用毛坯認(rèn)購(gòu)合同和裝修合同銷售方法，總價(jià)雖沒(méi)多大變化，但首付款要額外提前交20多萬(wàn)元，超過(guò)個(gè)人承受范圍，只能退訂。