說(shuō)起深圳的地價(jià)，可謂是寸土寸金，相應(yīng)的，深圳的房?jī)r(jià)也讓不少人士傻眼。人們面對(duì)深圳房?jī)r(jià)的時(shí)候，都有深圳房?jī)r(jià)只可以遠(yuǎn)觀，不可以褻玩焉的感受。

　　上周我市房地產(chǎn)中介行業(yè)二手房開(kāi)單量上揚(yáng)，于大中介企業(yè)及全行業(yè)鋪均開(kāi)單量亦整體提升，但人員流入環(huán)比反而小幅下降，反映出行業(yè)為旺季蓄力的同時(shí)，在人員增員方面暫時(shí)保持謹(jǐn)慎。

　　在一手住宅價(jià)格環(huán)比11個(gè)月下降的背景下，上周我市一、二手住宅成交在謹(jǐn)慎中迎來(lái)"金九"傳統(tǒng)旺季的"開(kāi)門(mén)紅"。同時(shí)二手住宅掛牌價(jià)和放盤(pán)量普遍上升，反映出業(yè)主成交意愿及信心加強(qiáng)，希望借劣"金九銀十"傳統(tǒng)旺季以較高價(jià)格套現(xiàn)。

s

　　上周深圳市規(guī)劃國(guó)土委接連推出三個(gè)房地產(chǎn)政策文件的征求意見(jiàn)稿，試圖在優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)、增加供應(yīng)量的同時(shí)，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的分流。總體來(lái)看，"增供導(dǎo)需"仍是未來(lái)熱城市房地產(chǎn)調(diào)控的主線。

　　多家A股上市銀行的數(shù)據(jù)顯示，其上半年住房按揭貸款增速回落，新增房貸占個(gè)人貸款的比重也較去年末有所下降。與此同時(shí)，居民消費(fèi)性短期貸款在今年前七個(gè)月的增量已經(jīng)超過(guò)去年全年。業(yè)內(nèi)人士表示，在房貸業(yè)務(wù)縮水的情況下，銀行有加快發(fā)力消費(fèi)貸款等其他收益更高的零售業(yè)務(wù)的動(dòng)力，不過(guò)，對(duì)于部分消費(fèi)貸款變相涌向房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)需警惕。

　　隨著大批公租房、人才公寓等安居型住房投入使用，本來(lái)就稀缺的城市資源必然面臨更大的競(jìng)爭(zhēng)。原來(lái)的小區(qū)業(yè)主們會(huì)覺(jué)得自己的利益受到了侵害，安全得不到保障;公租房租客們也認(rèn)為自己沒(méi)有被公平對(duì)待，受到了“歧視”，沒(méi)能真正享受到真正的租售同權(quán)。

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)的興起，互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展在近幾年如火如荼，互聯(lián)網(wǎng)金融包括p2p、余額寶等在內(nèi)的理財(cái)方式最受老百姓歡迎。余額寶安全靈活，但是在收益方便相較p2p低很多。p2p理財(cái)收益可觀、和余額寶一樣安全穩(wěn)健，以小寶金融平臺(tái)為例，平均年化收益在9%-14%之間，投資期限有1個(gè)月到36個(gè)月可選擇，操作方便。

　　深圳中原研究中心認(rèn)為，房企補(bǔ)倉(cāng)的時(shí)機(jī)已經(jīng)到來(lái)，對(duì)土地的需求十分強(qiáng)烈，預(yù)計(jì)未來(lái)土地市場(chǎng)仍將維持較高的熱度。房貸利率越來(lái)越緊，市民購(gòu)房難度增加，購(gòu)房熱情會(huì)有進(jìn)一步回落。