3月27日，停牌2年的佳兆業(yè)集團(tuán)在港交所主板復(fù)牌，復(fù)牌首日收報2.43港元、大漲55.77%。在昨日舉辦的2016年業(yè)績發(fā)布會上，佳兆業(yè)集團(tuán)首次披露了中短期目標(biāo)，預(yù)計2017年全年銷售額將達(dá)到400億元，預(yù)計兩到三年將朝著1000億元的年度銷售目標(biāo)努力。佳兆業(yè)集團(tuán)董事局主席郭英成在接受記者采訪時表示：“土地是我們重組成功的最大關(guān)鍵。未來公司運(yùn)營以一線、二線城市為主。”佳兆業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司目前企業(yè)治理結(jié)構(gòu)和監(jiān)管機(jī)制更加完善，現(xiàn)金流充裕，各項經(jīng)營早已步入正軌，目前公司處于最健康的狀態(tài)。

復(fù)牌首日大漲55.77%

3月26日晚間，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布了其2014年至2016年的5份業(yè)績報告。財報顯示佳兆業(yè)過去三年連續(xù)虧損，但虧損幅度逐年縮小。2016年、2015年和2014年公司權(quán)益持有人應(yīng)占年度虧損分別為6.124億港元、11.216億港元和12.875億港元。作為復(fù)牌條件之一，業(yè)績發(fā)布意味著佳兆業(yè)復(fù)牌的最后一個條件達(dá)成。

復(fù)牌當(dāng)日，佳兆業(yè)以2.5港元大幅高開，開盤價較前一日收盤價大漲60.26%，盤中一度沖高至2.92港元，大漲87.18%，隨后稍有回落，截至收盤，漲幅為55.77%，報2.43港元，位居港股漲幅榜首位，成交9.93億港元，換手率7.28%。這是佳兆業(yè)時隔兩年后的首次復(fù)牌。

據(jù)介紹，停牌前，佳兆業(yè)股價為每股1.56港元，而佳兆業(yè)資產(chǎn)凈值為約231億元人民幣，每股凈資產(chǎn)約4.49元人民幣。一位不愿署名的券商人士對記者表示，佳兆業(yè)擁有大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，新開發(fā)項目主要位于深圳及珠三角，銷售規(guī)模有望跨越式再上臺階，未來看好佳兆業(yè)股價表現(xiàn)。

佳兆業(yè)停牌2年復(fù)牌漲55% 公司土地儲備逾2100萬平

營收近300億仍有空間

2016年，佳兆業(yè)集團(tuán)已全面恢復(fù)正常運(yùn)營。業(yè)績報告顯示，佳兆業(yè)2016年全年錄得合約銷售金額為298億元（單位：人民幣，下同），同比增長223%，這也是該公司有史以來最高的年度銷售業(yè)績。根據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)集團(tuán)重新回到了全國銷售權(quán)益金額排行榜前40。

佳兆業(yè)集團(tuán)2016年全年營收為178億元，同比增加62.6%。佳兆業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，因為房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)周期所致，部分已售業(yè)績要延遲結(jié)轉(zhuǎn)為營收。

由于全面恢復(fù)銷售，佳兆業(yè)集團(tuán)2016年自顧客收取的墊款金額達(dá)280億元，相比2015年增長高達(dá)93%，相當(dāng)于未來2年鎖定可結(jié)轉(zhuǎn)的收入，未來業(yè)績可期。

賬上現(xiàn)金高達(dá)166億元

業(yè)績報顯示，截至2016年12月31日，佳兆業(yè)集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行賬面值高達(dá)166億元，是2015年31.1億元的五倍多，這也意味著佳兆業(yè)集團(tuán)手上擁有足夠充裕的資金以用于未來發(fā)展。

佳兆業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前公司境內(nèi)融資渠道暢順。近年來，佳兆業(yè)集團(tuán)先后成功引入中國銀行、工商銀行、中信銀行、平安銀行、長城資產(chǎn)等金融機(jī)構(gòu)，為公司未來擴(kuò)張發(fā)展提供保障。其中，中國平安、中信銀行與佳兆業(yè)的授信金額高達(dá)900億元。

2016年，佳兆業(yè)集團(tuán)先后完成了境內(nèi)外債務(wù)重組，同時，佳兆業(yè)的流動比率為2.0，相比2015年的1.4，一定程度上反映出佳兆業(yè)的償債壓力減緩，償債能力獲得顯著提升。

銷售兩三年內(nèi)沖擊千億

在業(yè)績發(fā)布會上，佳兆業(yè)集團(tuán)首次披露了2017年銷售目標(biāo)——比2016年增長15%-20%，預(yù)計銷售金額達(dá)400億元，這一銷售目標(biāo)增幅跟行業(yè)基本一致。此外，佳兆業(yè)高層表示，未來兩到三年，公司年度銷售業(yè)績或?qū)⑦_(dá)到1000億元。

從佳兆業(yè)的推盤計劃來看，2017年預(yù)計新推11個項目，另有17個項目在售，貨值或?qū)⒊^700億元，由此可見，這一銷售目標(biāo)還是相對比較審慎。佳兆業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司有信心完成這一業(yè)績目標(biāo)。

土地儲備2100萬平方米

業(yè)績報數(shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)目前土地儲備逾2100萬平方米，其中80%位于一二線城市，而在2016年在佳兆業(yè)新增土地中全部來源于一二線城市。目前，在“粵港澳大灣區(qū)”，佳兆業(yè)已進(jìn)駐深圳、東莞、惠州、廣州、佛山、珠海，按建筑面積算，位于“粵港澳大灣區(qū)”的土地儲備超1000萬平方米，占全集團(tuán)土地儲備55%。

在本次業(yè)績會上，佳兆業(yè)也公布了其舊改的“家底”——擁有占地面積約1300萬平方米。其在深圳擁有占地面積超過860萬平方米。已經(jīng)在舊改行業(yè)深耕多年的佳兆業(yè)，目前有多個項目已經(jīng)進(jìn)入收獲產(chǎn)出期。其中在深圳，包括鹽田山海城、龍崗雅俊廠、東門道、平湖舊墟項目均已經(jīng)進(jìn)入開發(fā)階段，預(yù)計推盤時間為2017年底至2018年上半年，將帶來穩(wěn)定、可觀的收益。

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