對很多中國人來說，人生有三大幻覺：“國足會贏，房價會跌，股市會漲”。
　　現(xiàn)在第一個幻覺實現(xiàn)了，3月23日，世界杯預選賽，國足竟然以1:0贏了韓國足球隊。
　　現(xiàn)在最大的幻覺——房價下跌，也可能會實現(xiàn)了。第一個實現(xiàn)的地方，或許就是廈門。因為廈門對房價調(diào)控，出了一個大招，不僅限購限貸，還限賣。
　　從3月25日，也就是今天開始，廈門樓市調(diào)控主要有以下三點：
　　門市本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房；
　　通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年；
　　新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。
　　很顯然，2年內(nèi)不準賣，這招很損，直接剝奪你的買賣自由，萬一缺錢很著急了，也不能買賣，這對炒房客會是致命打擊。
　　這個限制買賣，比提高房價買賣成本還要命，此前，上海等地出臺了未滿5年，增加交易成本，提高稅費的措施，但畢竟只是增加成本，很多炒房客還是不在乎的。而廈門這一次，是直接不讓你買賣。
　　這意味著，在這兩年廈門房價上漲時期鉆進去的炒房客，都會傻眼了。
　　自2009年以來，廈門房價都保持上漲的勢頭，即便是2014年全國房價下行調(diào)整的時候，廈門房價仍持續(xù)上漲。去年以來，廈門又繼續(xù)一波快速行情。作為二線城市，廈門的經(jīng)濟總量僅位居全國第51位，但目前廈門的房價僅次于北上深，高居全國第四，超出一線城市廣州不少。
　　根據(jù)中國房價行情平臺的數(shù)據(jù)，近一個月廈門房價均價為每平方米40344元，環(huán)比上漲4.01%，比一線城市廣州高出1萬5千多元。
　　值得一提的是，據(jù)廈門日報3月13日報道，廈門市國土房產(chǎn)局還表示，在近期并沒有新的限購政策出臺計劃，房產(chǎn)稅收方面也沒有進一步的調(diào)整，市民大可不必為此感到恐慌。僅僅十天后就升級了調(diào)控舉措，也可見目前廈門房價仍面臨著很大的上漲壓力。
　　3月“兩會”結(jié)束后，17城連續(xù)下達“限購”的政策。日前，廈門市房產(chǎn)委托公證已出新規(guī)遏制炒房，部分銀行首套房貸利率也已上調(diào)至95折，一些違規(guī)炒房的中介機構(gòu)被嚴查……
　　根據(jù)草哥朋友櫻桃小房子的說法，廈門政府的這個大招，對廈門市場的影響非常大：
　　1、據(jù)廈門人說，去廈門炒房的大多是外地人，部分中介圍盤加忽悠制造緊張，這次投資客要死一片，比如借錢炒房的，利用銀行首付貸、信用貸、消費貸湊首付和月供的；手上有多套房的投資客，資金周轉(zhuǎn)不過來的；想短期賺差價，一年半載轉(zhuǎn)手的，要么繼續(xù)捂在手上，繼續(xù)籌集資金，每月背負巨額按揭貸款，要么違約。
　　2、市場成交量會迅速下滑，中介要關(guān)門一批，市場觀望兩個月后成交價很快會下跌，資金不夠的投資客要想套現(xiàn)，只能降價通過私下簽訂買賣協(xié)議，等拿到產(chǎn)權(quán)證再過戶，但是政策又規(guī)定沒有房產(chǎn)證的不能辦委托公證，這就麻煩，很多買家不可能冒這個風險付了錢還不去公證，所以投資客基本上沒法套現(xiàn)了。
　　3、購買二手房的，最多只需要被套2年，而購買新房的投資客，起碼要鎖死三四年，因為從交房到拿到房產(chǎn)證差不多要一兩年。短期投資買新房是最大的坑，拖的時間越長，月供周期長，光是銀行利息就嚇人，給銀行打工了。
　　4、廈門炒房團去周邊城市掃房，比如泉州，現(xiàn)在后院起火，自身不保，這些城市肯定也跟著受影響。
　　最關(guān)鍵的是，一旦打響了第一槍，有了典范，預計后續(xù)會有其它城市跟進，學習此種打擊投資炒作方法