日前，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)發(fā)布《深圳市房屋征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格》的通告。公告對(duì)符合“兩規(guī)”“一決定”且確權(quán)或尚未進(jìn)行處理的小產(chǎn)權(quán)房，明確了一個(gè)征收補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格。這是深圳首次給予“官方指導(dǎo)價(jià)”。業(yè)內(nèi)觀察人士指出，這將給符合規(guī)定的小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主一個(gè)相對(duì)清晰的預(yù)期，避免他們在征收過程中漫天要價(jià)。通告內(nèi)容顯示，深圳對(duì)根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》及其配套政策處理取得非商品性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)證書的住宅房屋，或符合上述規(guī)定處理范圍但尚未進(jìn)行處理的住宅類歷史遺留違法建筑制定了一個(gè)征收補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格。

    據(jù)悉，通常所說的小產(chǎn)權(quán)房包括軍產(chǎn)房、集資房、安居房、農(nóng)民房等多種類型。權(quán)威人士指出，法律只保護(hù)合法權(quán)益，對(duì)于‘兩規(guī)’‘一決定’之外的小產(chǎn)權(quán)房，因不屬于合法物權(quán)，征收拆除都不予補(bǔ)償。