近日，劉女士的兒子小王訴至法院，稱母親早已去世數(shù)年，房屋系被他人冒名出售，故起訴李先生要求確認(rèn)買賣合同無(wú)效。
法官經(jīng)審理查明，冒名女子是在劉女士丈夫王先生的配合下辦理的房屋買賣及過戶手續(xù)。
經(jīng)評(píng)估，李先生與該名女子的房屋買賣合同約定的房屋購(gòu)買價(jià)格符合交易當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情，李先生支付了全部購(gòu)房款，并且已取得房屋所有權(quán)證書。
法院認(rèn)為，冒名女子雖然是無(wú)權(quán)代理，但其賣房時(shí)出具了產(chǎn)權(quán)人劉女士的身份證原件及房本原件，并與劉女士的丈夫共同出售房屋。買房人李先生經(jīng)過正常交易流程，并按照正常市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買，有理由相信該名女子就是房主本人，其盡到了買房人的審慎義務(wù)，故李先生與該名女子簽訂的合同應(yīng)當(dāng)有效。
法院表示，小王可以另行以侵權(quán)糾紛起訴追討賣房款。

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