進(jìn)入12月以來，一手住宅備案成交量持續(xù)下跌，反映出市場(chǎng)實(shí)際成交低迷的現(xiàn)狀，總體均價(jià)則相對(duì)比較穩(wěn)定。據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測(cè)，上周塘朗城( 參數(shù) 圖庫 最新動(dòng)態(tài) 價(jià)格走勢(shì) )開盤入市，主推商務(wù)公寓。商務(wù)公寓由于不限購、不限貸的特點(diǎn)，成為新政后推售的主角，12月下旬深圳樓市入市項(xiàng)目將仍以商務(wù)公寓為主，但是由于整體市場(chǎng)環(huán)境低迷，觀望情緒濃厚，新政間接利好商務(wù)公寓難以體現(xiàn)。
    上周（12.12-12.18）萬科深南廣場(chǎng)拿到預(yù)售，共有1688套房源獲批，項(xiàng)目整體備案均價(jià)59676元/m2。其中，辦公：58946元/m2；商業(yè)：62529元/m2；商務(wù)公寓：58900元/m2。上周六塘朗城開盤入市，主推商務(wù)公寓，與前兩周開盤推售200套以內(nèi)相比，此次推售量相對(duì)較大。據(jù)深圳中原地產(chǎn)、安居客監(jiān)測(cè)，12月下旬商務(wù)公寓仍將是推售的主力。
    上周一手住宅成交459套，成交面積4.6萬㎡，環(huán)比分別下降8.0%和8.6%，備案成交均價(jià)為55158元/㎡，連續(xù)7周維持在“5”字頭，相對(duì)比較穩(wěn)定。上周新房備案成交量依舊跌破500套，連續(xù)三周持續(xù)下滑，目前處于低位。
    上周二手住宅共成交694套，成交面積約為6.1萬㎡，環(huán)比分別下降18.5%和27.9%，成交均價(jià)為50041元/㎡。由于實(shí)際成交較低，備案成交套數(shù)依然在逐漸減少，達(dá)到今年以來的低位，預(yù)計(jì)后期的備案量將會(huì)持續(xù)在低位震蕩。