“樓脆脆”、“樓歪歪”、“樓倒倒”等離奇“房事”之后,如今又出了個“樓靠靠”的奇聞。最近，有市民向南京晨報84701110熱線反映稱，南京鼓樓區(qū)姜家圩一幢住宅樓，由于年久失修，整幢樓向一邊傾斜，靠背后一幢樓支撐才沒倒，而且長時間以來無人修理，他們居住在里面整天提心吊膽生活。

居民樓斜靠旁邊樓

這幢傾斜的居民樓位于南京鼓樓區(qū)姜家圩52號，是一幢6層建筑。記者在現場測量發(fā)現，這幢樓與隔壁的姜家圩53號，底部有三四十厘米的距離，然而到了5層的時候，52號樓向53號樓斜靠著，兩幢樓已經完全貼合。

“危險，太危險了，整幢樓向一邊傾斜，靠背后一幢樓支撐才沒倒，我們反映很長時間一直無人修理，我們居住在里面整天提心吊膽的。”據這里的居民介紹，這兩幢樓是南京起重機械總廠在1980年代建的，其中53號樓經過房改已經賣給了職工，52號樓作為單身宿舍，后來分給了單位職工，一直是單位的公房，建樓時，由于基礎打得不好，再加上不是整體澆筑，每層樓鋪的又都是事先澆筑好的樓板，所以，樓的整體結構很不牢固。

“因為年久失修，表面的混凝土被風化，經常有人走在樓道上被突然落下的混凝土砸傷。”居民陳先生說，樓上居民整日人心惶惶，就怕哪天樓突然塌了。

“產權不清”無人愿接這個“燙手山芋”

據了解，早在2004年，南京起重機械總廠就改制成一家民營企業(yè)，搬去了江寧，52號這幢樓作為老企業(yè)的國有資產，與新單位已經脫離了關系，而老單位處境艱難，這幢樓幾乎就成了“兩不管”，無人愿接這個“燙手山芋”。南京起重機械總廠改制時，將其名下不少財產轉移給了另外一家企業(yè)，包括姜家圩52號這幢樓。但另外一家企業(yè)在辦理相關手續(xù)時，并未將52號樓進行產權過戶，導致這幢樓至今“產權不清”。

原南京起重機械總廠職工王先生介紹說，“這幢樓好長時間沒人修了，我們現在也搞不清到底由誰來管。”而記者走訪發(fā)現，目前52號樓的入住率并不高，很多公用設施也處于損壞狀態(tài)，住戶當中很多是外來承租戶，據他們反映，這里20平方米的房子租金在五六百元，相對來說比較便宜，但他們擔心安全問題陸續(xù)搬出，有些原總工老職工還居住在里面。

“擔心安全也沒辦法，南京消費比較高，我們租的這個便宜一點。”外來承租戶孫女士說。南京起重機械總廠有一些退休的老職工還留守在這幢樓里，不過因為缺乏安全感，他們大多計劃或者希望能在近期搬離，“我是過渡，大概過完年就搬家了，現在這房太危險了，又沒人過問，真擔心哪天突然塌了，現在最怕下大雨。”

52號樓的居民說，這兩年，他們多次向有關部門反映，要求對整幢樓進行加固維修，但一直沒有結果。“我們找到街道，街道說這事要找起重機械總廠。找到起重機械總廠，又說52號樓已與他們沒有任何關系。”王先生說，要不是邊上這幢樓支撐，52號樓可能早就倒塌了。出現問題后，南京起重機械總廠以52號樓已轉移給另外一家企業(yè)為由，不再過問。而另外一家企業(yè)，也以沒有過戶為由，將這件事推得一干二凈。

整幢樓存在多處

安全隱患需維修

記者走訪居民了解到，“樓靠靠”并不是最近的事兒。早在南京起重機械總廠改制前，這幢樓的6層就已出現了傾斜，只不過沒有斜靠得這么嚴重，當時廠方派人拆掉了6層的一間房，此后因為改制，后續(xù)維修便擱下了，現在究竟誰來接這個“燙手山芋”呢？

熱河南路街道辦事處一位負責人告訴記者，接到52號樓居民的反映后，他們不是沒問，而是主動向區(qū)住建部門反映。由于52號樓“產權不清”，住建部門就委托街道，先向南京市房屋安全鑒定處申請鑒定。目前，鑒定結論已經下來。

鑒定結論顯示，姜家圩52號樓存在多處安全隱患。為此，南京市房屋安全鑒定處提出3條整改意見：對整幢樓進行糾偏；對墻體預制板進行加固；對房屋大梁進行加固補強。

“大家應該說是比較積極主動，尋求如何共同把這個事情解決，是糾偏，還是按照征收，或者是個什么辦法，都在共同處理。”南京熱河南路街道副主任楊錫強說。

在問題圓滿解決之前，住在樓里到底有沒有危險？街道解釋，此前他們向南京市房屋安全鑒定處申請了鑒定，雖然鑒定報告沒有給出危房等級，但明確指出房屋存在多處安全隱患，建議糾偏處理。目前唯一的辦法是由社區(qū)派人值守，一旦房屋出現異?；蛟庥龃笥晏鞖?，及早疏散住戶。 “目前來說，兩條腿走路，一個是我們（準備）應急方案，組織人員長時間對它進行觀察，一旦發(fā)現什么問題，及時處理。第二，幾方共同商討問題的解決方案。”楊錫強副主任說。

經多方協調，現已明確該幢樓的產權依然在南京起重機械總廠名下，但該單位無力承擔維修費用，現在它的上級單位南京機電產業(yè)集團表示愿意先行墊付部分維修費用，目前正摸底住戶的情況，相信不久就會有個解決方案。