莞惠城軌的開通對沿途站點附近的房價和店租影響明顯。以仲愷、陳江為例，樓市成交量價齊升，根據(jù)此前媒體報道，莞惠城軌通車后，仲愷沿線樓盤幾乎全線漲價，普漲500元/平方米以上，普漲至7、8000元。某樓盤在4月2日開盤，上午銷售價6000多元/平方米，至中午已飆升至7000多元/平方米，一天不到漲了1000多元/平方米。
　　
　　而城軌?？空军c附近商鋪的店租也有所上漲。在惠環(huán)站出口旁一家餐飲店老板娘李女士就稱，根據(jù)合約，她的店將于明年1月到期，此前業(yè)主已提前通知她，到時續(xù)約店租將漲2000元，漲幅是原來店租的1/3，漲價后達到8000元/月。她稱，仲愷站附近不少店鋪因城軌開通，店租上漲難以維持而搬走或倒閉。
　　
　　昨日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，麗日購物廣場西湖店正在裝修。該集團相關負責人接受東時記者采訪時稱，西湖麗日經(jīng)營了10多年，在業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、形象設計等方面都將結(jié)合莞惠城軌的開通作出調(diào)整，因此而進行裝修。莞惠城軌開通后，客流量確實有所增加，尤其是節(jié)假日。