深圳(www.huhuzc.cn)國(guó)際在前海的發(fā)展開(kāi)始進(jìn)入快車道。記者昨日了解到，近日，深圳(www.huhuzc.cn)國(guó)際的全資附屬公司深圳(www.huhuzc.cn)市深國(guó)際西部物流有限公司和深圳(www.huhuzc.cn)市規(guī)土委、前海管理局就深圳(www.huhuzc.cn)國(guó)際前海共約38萬(wàn)平方米的土地簽訂了土地整備框架協(xié)議，深圳(www.huhuzc.cn)國(guó)際獲得前期3.88萬(wàn)平方米的綜合性用地，并作為集團(tuán)前期開(kāi)發(fā)用地年底啟動(dòng)建設(shè)，在土地價(jià)值獲得大幅提升的同時(shí)，其商業(yè)價(jià)值將進(jìn)一步凸顯。

據(jù)悉，深圳(www.huhuzc.cn)國(guó)際在前海擁有約38萬(wàn)平方米的土地，受困于工業(yè)用地轉(zhuǎn)商用的難題，深圳(www.huhuzc.cn)國(guó)際在前海深港現(xiàn)代綜合服務(wù)區(qū)、自貿(mào)區(qū)的雙重利好中并沒(méi)有得到快速發(fā)展。其中，“工轉(zhuǎn)商”的價(jià)格補(bǔ)償問(wèn)題是一個(gè)關(guān)鍵因素。隨著三方達(dá)成土地整備的框架協(xié)議，制約深圳(www.huhuzc.cn)國(guó)際發(fā)展的重要障礙得到突破。記者了解到，根據(jù)框架協(xié)議，深圳(www.huhuzc.cn)市規(guī)土委及前海管理局同意深圳(www.huhuzc.cn)國(guó)際在前海安排約3.88萬(wàn)平方米用地，作為其先期啟動(dòng)項(xiàng)目用地，并將該地由原單一的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地變更為以產(chǎn)業(yè)辦公為主、配套高端商業(yè)和居住功能的綜合性用地。“首期土地將通過(guò)土地價(jià)值置換的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)，土地價(jià)值約20億元。”深圳(www.huhuzc.cn)國(guó)際董事局主席高雷接受記者采訪時(shí)表示，預(yù)計(jì)建成總面積約16萬(wàn)平方米，包含商用住宅、辦公等，預(yù)計(jì)于今年年底動(dòng)工。高雷表示，如果商用住宅今年年底前開(kāi)工，到明年下半年就可以預(yù)售，商業(yè)和寫(xiě)字樓要晚一些，公司計(jì)劃建成歐洲街坊式商業(yè)區(qū)，全部地塊預(yù)計(jì)2017年上半年全部建成，2017年年底前全面投入使用。

記者了解到，今年6月，深圳(www.huhuzc.cn)國(guó)際下屬的西部物流園還獲得國(guó)家商務(wù)部批準(zhǔn)成為國(guó)家電子商務(wù)示范基地。“目前先期啟動(dòng)項(xiàng)目已被前海管理局列為前海自貿(mào)新城建設(shè)重要工程之一。”高雷表示，打造城市綜合物流港是深圳(www.huhuzc.cn)國(guó)際未來(lái)長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展方向，深圳(www.huhuzc.cn)國(guó)際目前已在沈陽(yáng)、無(wú)錫、武漢、天津、石家莊、長(zhǎng)沙、南昌、合肥、寧波及杭州共十個(gè)主要物流節(jié)點(diǎn)城市簽署了“深國(guó)際城市綜合物流港”項(xiàng)目投資協(xié)議，深圳(www.huhuzc.cn)前海西部物流園在土地整備后的升級(jí)，將引領(lǐng)城市綜合物流港建設(shè)。