對于我市多個(gè)安居房房源被鎖一事，繼市規(guī)土委回應(yīng)后，市住建局近日也對媒體稱，安居型商品房被鎖定是正常程序，不存在違規(guī)問題，業(yè)主權(quán)益也不會(huì)因此受到影響。記者進(jìn)一步了解到，部分安居房業(yè)主已獲得綠本房產(chǎn)證，其中中海閱景花園26位業(yè)主已拿到 綠本 ，但是十年后才能取得產(chǎn)權(quán)上市交易。部分市民表示，安居房 涉鎖 并不影響其申購。
　　
　　不影響業(yè)主權(quán)益
　　
　　市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，安居型商品房是我市保障性住房的一種類型，其預(yù)售管理以及合同備案方式與普通市場商品房存在政策差異。安居型商品房項(xiàng)目的開發(fā)商在報(bào)經(jīng)市規(guī)劃國土部門批準(zhǔn)預(yù)售許可后，房源即被鎖定，不能像普通商品住房一樣由開發(fā)商進(jìn)行銷售，而只能由市住房建設(shè)局統(tǒng)一組織銷售。銷售完成后，由市住房建設(shè)局直接辦理安居型商品房買賣合同備案，并將購房者名單抄送市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，在開發(fā)商完成項(xiàng)目初始登記后，小業(yè)主即可辦理保障性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。
　　
　　據(jù)該負(fù)責(zé)人表示，我市已銷售和正在銷售的安居型商品房均按上述流程辦理，不存在因違規(guī)而被規(guī)劃國土部門鎖定的問題，業(yè)主權(quán)益也不會(huì)因此而受到影響。
　　
　　市規(guī)土委在回應(yīng)媒體采訪時(shí)亦稱， 房源鎖定或限制產(chǎn)權(quán)可能存在多種原因，建議不應(yīng)過度解讀，以維護(hù)良好市場環(huán)境。
　　
　　被鎖定是正常業(yè)務(wù)需求
　　
　　記者了解到，作為深圳在全國首創(chuàng)的保障性住房系統(tǒng)中的新形式，安居型商品房將成為未來深圳保障性住房主要構(gòu)成。目前國家對保障性住房中的經(jīng)濟(jì)適用房，有五年內(nèi)不許上市交易的規(guī)定，而在《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》中，規(guī)定購房者在簽訂買賣合同10年后，產(chǎn)權(quán)所有人才可根據(jù)有關(guān)規(guī)定，申請取得完全產(chǎn)權(quán)。
　　
　　按照該暫行辦法規(guī)定，市規(guī)劃國土部門批準(zhǔn)預(yù)售安居型商品房，應(yīng)當(dāng)將安居型商品房預(yù)售許可情況，及時(shí)書面告知市住房保障部門。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可后，及時(shí)向市住房保障部門申報(bào)安居型商品房房源相關(guān)信息。市住房保障部門復(fù)核后，應(yīng)當(dāng)將其納入保障性住房銷售系統(tǒng)。
　　
　　 安居房在建設(shè)、預(yù)售許可、上市銷售等環(huán)節(jié)中涉及多個(gè)部門，在工作移交中，房源被鎖定是正常業(yè)務(wù)需求。 中聯(lián)地產(chǎn)二手房研究院總經(jīng)理肖小平表示。
　　
　　大家顧問董事長尹香武認(rèn)為，全國最規(guī)范房地產(chǎn)市場就是深圳。簽約與初始登記期間、未按時(shí)辦理登記、商品型安居房登記到可轉(zhuǎn)售期間、企業(yè)兼并重組期間，都會(huì)自動(dòng)或手動(dòng)鎖定房源，深圳樓市對盤源實(shí)行備案制，理論上每套房都有長或短的鎖定，除司法、糾紛等外，其他均屬常事。
　　
　　市民仍愿意申購安居房
　　
　　據(jù)住建局透露，目前，中海閱景花園、招商錦繡觀園等已售安居型商品房項(xiàng)目均已完成或正在辦理備案手續(xù)。其中，中海閱景花園已完成項(xiàng)目初始登記，部分業(yè)主已領(lǐng)取到保障性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。記者昨日查詢市規(guī)土委網(wǎng)站得知，該花園1號(hào)樓半地下室01層10套、4號(hào)樓01層16套房源顯示 已備案 。
　　
　　數(shù)千套安居房被鎖，對市民產(chǎn)生怎樣的影響？
　　
　　已經(jīng)獲得 綠本 的業(yè)主戴先生向記者表示，對于房源被鎖一事，他也是看了媒體報(bào)道后才知道。自己在 拿本 的過程中并沒有感覺有什么異常感覺，整個(gè)過程還是比較順利的。
　　
　　準(zhǔn)備申購安居房的謝小姐稱，一開始聽說安居房也被鎖，確實(shí)感到驚訝，但了解到這是流程辦理的正?，F(xiàn)象時(shí)，仍決定繼續(xù)申購，畢竟安居房價(jià)格便宜，挺適合中低收入的深圳人。