繼8月份成交量回暖之后，深圳房?jī)r(jià)9月率先止跌，成交量創(chuàng)下年內(nèi)新高，價(jià)格也回漲。由于10月份可推貨量增加，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)成交量還會(huì)漲，而且隨著央行放松限貸政策出臺(tái)，已有開(kāi)發(fā)商醞釀節(jié)后開(kāi)盤漲價(jià)。
　　
　　昨日，深圳市場(chǎng)迎來(lái)房貸新政后首個(gè)開(kāi)盤項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于寶安區(qū)，當(dāng)天到場(chǎng)客戶約2000人，推盤622套，主力戶型約90平方米，截至下午6時(shí)去化率約八成。 超出預(yù)期，一些猶豫的客戶也選擇入市。 該項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人說(shuō)。
　　
　　深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，10月份深圳開(kāi)盤項(xiàng)目將達(dá)22個(gè)，包含全新盤16個(gè)。一個(gè)即將開(kāi)盤高端項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人透露，9月下旬央行傳出放松限貸的消息以來(lái)，項(xiàng)目認(rèn)籌率激增， 認(rèn)籌程度好到超出預(yù)期，原本計(jì)劃節(jié)前開(kāi)盤的，現(xiàn)在只能推到節(jié)后 。
　　
　　另一位準(zhǔn)備節(jié)后開(kāi)盤的剛需盤負(fù)責(zé)人也表示，政策給到市場(chǎng)的信息會(huì)大于其政策實(shí)施效果本身，對(duì)購(gòu)房者的影響一方面是首改客戶入市成本降低，另一方面是利率7折對(duì)首次置業(yè)者利好， 不會(huì)改變?cè)ㄍ票P時(shí)間，但會(huì)漲價(jià)。 由于深圳市場(chǎng)整體供應(yīng)量押寶下半年，隨著成交回暖，下半年房貸總量占全年50%，這將一改以往每年年底貸款緊缺局面。