下半年龍崗率先舉起降價大旗，寶安或緊隨其后
　　
　　深圳房價
　　
　　壓力測試
　　
　　假如房價跌20%
　　
　　成交量開始回升
　　
　　假如房價跌10%
　　
　　成交量低迷
　　
　　假如房價跌30%
　　
　　買賣雙方都會調整一段時間，是繼續(xù)探底，還是反彈，取決于宏觀經濟
　　
　　下半年，深圳房價將下行基本已成為業(yè)內共識，開發(fā)商讓利勢在必行，已買房的業(yè)主又把 維權 隨時掛在嘴邊。哪里會先降？還會降多少？無論是開發(fā)商還是購房者，那一根弦都隨著房價的下跌而越繃越緊。房價下跌，無疑是當下市場最引人關注的話題。對房價壓力的測試與分析，在這個時刻就顯得十分必要。
　　
　　國際上習慣用租售比和房價收入比判斷房地產泡沫和下行空間，但這兩個數據在中國似乎已 失效 多年。中原地產提供的數據顯示，2014年6月深圳租售比為1：487.1(合理租售比一般界定為1∶200至1：300之間)，2013年深圳房價收入比為19.2(房價收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間)。要對深圳房價做壓力評測，或許還是從房地產資金鏈的 水龍頭 銀行著手靠譜一點。