合富輝煌首席分析師黎文江表示，目前大幅降價(jià)的樓盤(pán)還只是個(gè)別現(xiàn)象，大部分樓盤(pán)仍采取一口價(jià)、節(jié)日促銷(xiāo)等方式來(lái)推盤(pán)。不過(guò)，一旦這種方式不能支持成交量上升，開(kāi)發(fā)商就會(huì)采取降價(jià)方式，降價(jià)幅度可能在10%至15%之間。

26日廣州市國(guó)土房管局公布了4月新房市場(chǎng)運(yùn)行情況，新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)達(dá)15443元/平方米，環(huán)比今年3月略漲1.5%，再度刷新歷史新高。不過(guò)，實(shí)際上越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、南沙和蘿崗等多個(gè)區(qū)域的新房?jī)r(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)下降。業(yè)內(nèi)人士分析，成交均價(jià)的上漲主要是由于廣州樓盤(pán)限價(jià)有所松綁、高端樓盤(pán)成交多導(dǎo)致均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。

數(shù)據(jù)顯示，3月首度攀上2萬(wàn)元/平方米關(guān)口的廣州十區(qū)新房?jī)r(jià)格，4月下降了1297元/平方米，回到18830元/平方米的水平，降幅6.4%。而中心六區(qū)新房均價(jià)也下降了680元/平方米，降幅2.4%，為28182元/平方米。

目前大部分開(kāi)發(fā)商還處在觀望狀態(tài)，看政策是否會(huì)松綁，看商業(yè)銀行的貸款是否會(huì)放松，如果這兩個(gè)條件都兌現(xiàn)，那么成交量有望回升。 黎文江表示。