對于2014年的房價，市場上有兩種論調(diào)，連王石都說，2014年的房地產(chǎn)市場非常的不妙。央視又出來辟謠，大概就是真的了。

　　● 萬科董事局主席王石：今年 形勢不妙 ● 大連萬達集團董事長王健林：對今年樓市 并不樂觀 ● 華遠地產(chǎn)董事長任志強： 不要對2014年太抱希望

　　據(jù)新華社電 上周，隨著常州、杭州等城市部分樓盤大幅打折促銷的消息傳出，年初就已經(jīng)在房地產(chǎn)界傳得沸沸揚揚的 樓市崩盤論 再次發(fā)酵。盡管上月的統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示全國房價仍在普漲，盡管各地土地市場仍在升溫，盡管陸續(xù)曬出的年報顯示中國的房企銷售和利潤都已經(jīng)達到驚人的高度，但關(guān)于中國樓市在2014年的前途，很多人卻并不看好。

　　看空樓市言論層出不窮

　　就在幾天前，一篇《房價已經(jīng)崩盤的5點證據(jù)》躥紅網(wǎng)絡(luò)。截至23日的百度搜索顯示，該文頁面鏈接已將近66萬。這提示崩盤的5點 證據(jù) 包括：一是售房旺季樓市不旺;二是三四線城市的樓市已經(jīng)有價無市;三是銀行已經(jīng)縮緊房產(chǎn)的銀根;四是拋售房產(chǎn)的民間人士越來越多;五是許多大亨紛紛撤資房地產(chǎn)。

　　姑且不論這5點證據(jù)是否真的值得推敲，一個不能回避的事實是，2014年以來，看空房地產(chǎn)市場的言論與觀點已經(jīng)是層出不窮，其中一些地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的表態(tài)更是值得玩味：王石說今年 形勢不妙 ;王健林對今年樓市 并不樂觀 ;任志強表示 不要對2014年太抱希望 。

　　2014年的中國樓市真的走到所謂 崩盤 的邊緣了嗎?

　　一線城市土地均價漲幅驚人

　　事實上，關(guān)于中國樓市崩盤的說法，有多少 證據(jù) 的同時就會有多少的反證。就在樓市崩盤論在互聯(lián)網(wǎng)、微信朋友圈里轉(zhuǎn)發(fā)最熱鬧的那幾天，北京市第二批自住房的網(wǎng)上申購開啟，申購者十分踴躍，盡管網(wǎng)申通道24小時對外開放且報名有效期限長達一個月，但申購首日上午，網(wǎng)站瞬時點擊量最高超過6萬，頁面一度崩潰。

　　就在業(yè)內(nèi)看空房地產(chǎn)市場的言論不斷出現(xiàn)的時候，2014年1月，一線城市土地均價的漲幅更是驚人，上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，1月，京滬深穗四個城市的土地成交均價達到每平方米10136元，環(huán)比上漲125.1%，同比上漲253.1%，創(chuàng)歷史單月新高。此外，10個典型城市土地成交均價達到每平方米5449元，環(huán)比上漲114%，同比上漲15.9%，已持續(xù)16個月同比正增長。

　　與此同時，不斷公布的房地產(chǎn)企業(yè)的年報顯示，各主要房企不僅在2013年收獲了創(chuàng)紀錄的利潤和銷售業(yè)績，更是將2014年的銷售目標調(diào)到了新的高度。而就在一周前，央行公布的1月份新增貸款高達1.32萬億元，在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，信貸量的再次爆發(fā)可能會使2013年年末開始降溫的房地產(chǎn)市場再次升溫， 這么多年的歷史可以看到，房地產(chǎn)價格上漲爆發(fā)和信貸量的激增有明顯的正相關(guān)關(guān)系。

對于2014年的房價，市場上有兩種論調(diào)，連王石都說，2014年的房地產(chǎn)市場非常的不妙。央視又出來辟謠，大概就是真的了。

　　● 萬科董事局主席王石：今年 形勢不妙 ● 大連萬達集團董事長王健林：對今年樓市 并不樂觀 ● 華遠地產(chǎn)董事長任志強： 不要對2014年太抱希望

　　據(jù)新華社電 上周，隨著常州、杭州等城市部分樓盤大幅打折促銷的消息傳出，年初就已經(jīng)在房地產(chǎn)界傳得沸沸揚揚的 樓市崩盤論 再次發(fā)酵。盡管上月的統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示全國房價仍在普漲，盡管各地土地市場仍在升溫，盡管陸續(xù)曬出的年報顯示中國的房企銷售和利潤都已經(jīng)達到驚人的高度，但關(guān)于中國樓市在2014年的前途，很多人卻并不看好。

　　看空樓市言論層出不窮

　　就在幾天前，一篇《房價已經(jīng)崩盤的5點證據(jù)》躥紅網(wǎng)絡(luò)。截至23日的百度搜索顯示，該文頁面鏈接已將近66萬。這提示崩盤的5點 證據(jù) 包括：一是售房旺季樓市不旺;二是三四線城市的樓市已經(jīng)有價無市;三是銀行已經(jīng)縮緊房產(chǎn)的銀根;四是拋售房產(chǎn)的民間人士越來越多;五是許多大亨紛紛撤資房地產(chǎn)。

　　姑且不論這5點證據(jù)是否真的值得推敲，一個不能回避的事實是，2014年以來，看空房地產(chǎn)市場的言論與觀點已經(jīng)是層出不窮，其中一些地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的表態(tài)更是值得玩味：王石說今年 形勢不妙 ;王健林對今年樓市 并不樂觀 ;任志強表示 不要對2014年太抱希望 。

　　2014年的中國樓市真的走到所謂 崩盤 的邊緣了嗎?

　　一線城市土地均價漲幅驚人

　　事實上，關(guān)于中國樓市崩盤的說法，有多少 證據(jù) 的同時就會有多少的反證。就在樓市崩盤論在互聯(lián)網(wǎng)、微信朋友圈里轉(zhuǎn)發(fā)最熱鬧的那幾天，北京市第二批自住房的網(wǎng)上申購開啟，申購者十分踴躍，盡管網(wǎng)申通道24小時對外開放且報名有效期限長達一個月，但申購首日上午，網(wǎng)站瞬時點擊量最高超過6萬，頁面一度崩潰。

　　就在業(yè)內(nèi)看空房地產(chǎn)市場的言論不斷出現(xiàn)的時候，2014年1月，一線城市土地均價的漲幅更是驚人，上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，1月，京滬深穗四個城市的土地成交均價達到每平方米10136元，環(huán)比上漲125.1%，同比上漲253.1%，創(chuàng)歷史單月新高。此外，10個典型城市土地成交均價達到每平方米5449元，環(huán)比上漲114%，同比上漲15.9%，已持續(xù)16個月同比正增長。

　　與此同時，不斷公布的房地產(chǎn)企業(yè)的年報顯示，各主要房企不僅在2013年收獲了創(chuàng)紀錄的利潤和銷售業(yè)績，更是將2014年的銷售目標調(diào)到了新的高度。而就在一周前，央行公布的1月份新增貸款高達1.32萬億元，在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，信貸量的再次爆發(fā)可能會使2013年年末開始降溫的房地產(chǎn)市場再次升溫， 這么多年的歷史可以看到，房地產(chǎn)價格上漲爆發(fā)和信貸量的激增有明顯的正相關(guān)關(guān)系。