購房者觀望情緒增強(qiáng)

經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)分化的整體趨勢(shì)非常明顯，一、二線城市需求比較旺盛，供給相對(duì)不足；三、四線城市不少地方供過于求，市場(chǎng)分化明年以后更加顯著。

中國指數(shù)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)李國政表示，由于多重 利空 因素，購房者觀望情緒增強(qiáng)；另一方面，年末信貸額度緊張、一二線城市限購政策加強(qiáng)等，將持續(xù)制約成交，明年有可能延續(xù)這種趨勢(shì)。

日前在央視財(cái)經(jīng)論壇上，住建部政策研究中心主任秦虹認(rèn)為，2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)增長速度很難超過2013年，分化的趨勢(shì)將會(huì)延續(xù)，今年商品房銷售增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)期，明年再創(chuàng)新高的難度很大。

從長期看，加大住房供給、擠壓樓市泡沫的一系列政策措施，將有利于房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的建立。 李鐵崗表示，政府做好保障房供給的同時(shí)，市場(chǎng)機(jī)制將發(fā)揮更大作用。

從明年開始，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來新的市場(chǎng)環(huán)境。 中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長張東認(rèn)為，隨著市場(chǎng)規(guī)范化程度的提高，住房有效供給將會(huì)增加，樓市 虛火 進(jìn)一步消退，交易更趨理性。