12月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.5%。深圳以同比漲幅21%，位列漲幅榜第三。

從漲幅榜來看，北上廣深四個一線城市的同比漲幅全部超過20%，繼續(xù)占據(jù)11月份漲幅榜前四名。上海漲幅為21.9%，北京漲幅21.1%，深圳漲幅21%，廣州漲幅20.9%。此外，部分二、三線城市房價同比上漲幅度也較大，比如南京、太原、沈陽、哈爾濱等26個城市上漲幅度都超過10%。

根據(jù)深圳規(guī)劃國土委網(wǎng)站數(shù)據(jù)，2013年11月深圳新房成交均價為21685元/平方米，環(huán)比下跌0.3%，同比上漲16.4%。各行政區(qū)方面，福田區(qū)均價為53587元/平方米，同比暴漲六成多；龍崗區(qū)同比漲43.5%；羅湖區(qū)同比上漲12.3%；寶安區(qū)同比上漲9.3%；南山區(qū)同比上漲1.6%；鹽田區(qū)同比下跌超一成。

記者了解到，官方房價數(shù)據(jù)來自于兩個途徑：一個是深圳規(guī)土委官方網(wǎng)站公布的各月新建商品住宅簡單平均價格；另一個是國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價指數(shù)。市規(guī)土委網(wǎng)站公布的價格為當(dāng)月一手預(yù)售住宅完成網(wǎng)簽的樓盤均價，現(xiàn)售樓和二手樓不計入其中；國家統(tǒng)計局公布的是全國各地平均每月價格指數(shù)，通過對全部在售樓盤，按照同質(zhì)可比方式進(jìn)行統(tǒng)計，并參考其它房地產(chǎn)價格指數(shù)，還會對一些樓盤、買房客戶及中介進(jìn)行調(diào)查，以了解價格變化情況。

在調(diào)控房價上，主管部門四季度連續(xù)打出組合拳，如10月11日的 深八條 、11月6日提高二套房首付等。為什么深圳房價在年末仍出現(xiàn)同比大幅上漲？

深圳中原地產(chǎn)二級市場董事總經(jīng)理玉家雄表示，盡管一系列調(diào)控政策出臺，但是在政策未落地前，11月改善需求、部分投資需求出現(xiàn) 搶閘 行情，最終整個市場成交均價仍然表現(xiàn)相對較高，結(jié)構(gòu)性地帶動11月房價同比上漲。

今年，我市一方面建立了安居型商品房配售以及公共租賃住房配租輪候機制，大大縮短了保障性住房分配流程；另一方面加大安居型商品房供應(yīng)力度，今年約有7000套安居型商品房供應(yīng)入市。

玉家雄認(rèn)為，增加住房用地供應(yīng)，特別是加大保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)力度，能很大程度緩解供需矛盾和房價上漲壓力，但目前來看， 遠(yuǎn)水解不了近渴 。

記者采訪中了解到，不少片區(qū)個盤的漲幅大幅超過整體均價水平。如前海、龍崗中心城、西鄉(xiāng)等片區(qū)一些單價低的樓盤，今年價格漲幅都在30%以上。寶安一套大戶型去年年底的價格為560萬元，11月的成交價飆升到848萬元，漲幅高達(dá)51.4%。