恒大地產(chǎn)集團的拓展正在向一、二線城市傾斜。昨日（12月4日），上海，41.76億元，恒大買下四幅宅地；南京，55.1億元，恒大搶下二塊地，也創(chuàng)造了南京小行板塊的新地王。
　　
　　恒大集團高層在2013年半年報發(fā)布會上提出了 112 戰(zhàn)略，重點就是 優(yōu)化住宅地產(chǎn)項目區(qū)位布局 。6月18日，恒大以23億元競得廣州核心地塊；7月3日，恒大首次在北京拿地，35.6億元拍得北京昌平沙河 限房價、競地價 地塊。中原研究咨詢部高級經(jīng)理龔敏對記者表示，這更多體現(xiàn)了企業(yè)的戰(zhàn)略目的。
　　
　　昨日，恒大在上海和南京搶得6幅土地，總耗資96.86億元。德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟認為，恒大進軍京滬也正是今年房企對一、二線城市趨之若鶩的縮影。
　　
　　41.76億元買下上海4地
　　
　　昨日，恒大以41.76億元在上海連吞四地。
　　
　　昨日上午，上海市規(guī)劃和國土資源管理局出讓公告顯示，恒大地產(chǎn)集團旗下的上海盛建置業(yè)有限公司以18.6億元、9億元競得了嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)43-05地塊及松江區(qū)佘山北大型居住社區(qū)36A-04A號地塊，成交樓板價14598元/平方米、12460元/平方米，溢價率分別達到82.48%、149%。
　　
　　其中，嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)43-05地塊周邊，今年7月曾有宅地成交，當時成交樓板價為12600元/平方米。恒大昨日購得的上述地塊，樓板價高出了近2000元。據(jù)悉，盛建置業(yè)的報價高出了第二名2億元左右。德佑地產(chǎn)市場研究部監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，待該地塊上的項目建成，價格很可能達到2.5萬元以上的水平。
　　
　　在購入這兩幅地后，恒大又一鼓作氣，以7.84億元和6.32億元分別競得松江區(qū)中山街道SJC10010單元26-02和27-02兩幅宅地。
　　
　　55.1億元南京競得2地
　　
　　昨日，南京市國土部門共推出4幅地塊，吸引了中海、棲霞、恒大、華潤和萬科等14家房企參與競拍，最終恒大分別以33.6億元和21.5億元奪得其中兩幅。
　　
　　在此次拍賣的4幅地塊中，最吸引眼球的要數(shù)今年10月被叫停的南京城北板塊華飛路1號地塊。據(jù)記者了解，華飛路1號地塊出讓條件與之前發(fā)生了明顯變化，其出讓面積由原來的96391.91平方米降至78726.63平方米，土地性質(zhì)也由原來的純住宅變成了商住混合用地。但掛牌起始價卻由原來的18億漲至18.7億，重新出讓后，起拍樓面地價為8575元/平方米。
　　
　　由于華飛1號地塊位于城北核心路段，所以吸引了恒大、中海、招商等10家開發(fā)商報名參與競拍，經(jīng)過85輪的激烈爭奪，最終恒大地產(chǎn)以33.6億元奪得該地塊，樓面價為15408元/平方米。
　　
　　另一幅吸引眼球的地塊是位于南京小行的G77地塊，該地塊出讓面積51071.64平方米，為住宅用地，起價13.77億元，起拍樓面價為8987元/平方米。雖然相比華飛路1號地塊的光芒暗淡了不少，但是G77地塊還是吸引了包括恒大、華潤在內(nèi)的9家開發(fā)商參與爭奪。
　　
　　最終經(jīng)過66輪的競爭，恒大以21.5億元奪得，樓面價高達14033元/平方米，這也創(chuàng)造了南京小行板塊的新地王。