林女士(化名)最近 一不小心 預(yù)定了一套27萬(wàn)元/平方米的豪宅，當(dāng)她發(fā)現(xiàn)即將簽訂的購(gòu)房合同有多處條款讓她難以接受，賣方又無(wú)意為她解決時(shí)，她既氣憤又無(wú)奈。

明明要賣5萬(wàn)/㎡ 轉(zhuǎn)眼變成27萬(wàn)/㎡

林女士于11月21日在華僑城區(qū)域的懿德軒看房，對(duì)該項(xiàng)目一套位于E棟10樓、使用面積達(dá)879平方米的高層公寓非常滿意，對(duì)于總價(jià)4061萬(wàn)、單價(jià)約5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格也給予認(rèn)可。于是，在銷售人員不斷強(qiáng)調(diào) 房源搶手 的催促下，當(dāng)日即與開(kāi)發(fā)方中核興業(yè)簽訂了《確認(rèn)書(shū)》，并支付了定金200萬(wàn)元。

但林女士稱，在此過(guò)程中，賣方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂前出示的《房產(chǎn)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、主管部門批準(zhǔn)的總平面圖等圖紙，買賣合同等相關(guān)文件，銷售人員推說(shuō)會(huì)在12月1日林女士交付剩余的612萬(wàn)定金(合計(jì)812萬(wàn)，為房屋總價(jià)的20%)之后一并提供。

簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，林女士上網(wǎng)查閱該項(xiàng)目在市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)的備案，發(fā)現(xiàn)其獲批的只有11層，而她準(zhǔn)備購(gòu)買的房源除148.44.平方米有合法產(chǎn)權(quán)登記外，其余731平方米均無(wú)合法登記。市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)相關(guān)工作人員告知林女士，這部分屬于加建面積，不受法律保障。

那加建的部分沒(méi)有寫在認(rèn)購(gòu)書(shū)里，照這么算下來(lái)，每平方米的價(jià)格超過(guò)27萬(wàn)了。 林女士表示， 國(guó)土局的工作人員說(shuō)，既然之前沒(méi)有備案，那房產(chǎn)證上肯定也不會(huì)有所體現(xiàn)。

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