深圳土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布一則土地出讓公告顯示，該中心將于12月19日以掛牌形式公開出讓南山區(qū)深圳灣超級總部基地的2宗商業(yè)用地。

深圳灣超級總部基地的2宗地塊土地總面積為2.96萬㎡，合計總建面為45.62萬㎡。掛牌起始價為86.89億元，土地使用年限均為30年。

T208-0053宗地項目，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地+道路用地，土地面積為1.92萬平方米，（其中建設(shè)用地面積1.78萬平方米，道路用地面積0.15萬平方米），掛牌起始價為31.37億元。

項目建成后，2.4萬平米的商業(yè)面積及2.6萬平米的辦公面積可轉(zhuǎn)讓（總規(guī)定建筑面積的30%），其余部分土地出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，物業(yè)用房全體業(yè)主共有；該項目用地范圍內(nèi)市政道路和市政道路紅線內(nèi)的規(guī)劃二層步行連廊由競得人建設(shè)后產(chǎn)權(quán)無償移交深圳市南山區(qū)人民政府

T208-0054宗地項目，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，土地面積1.04萬平方米，掛牌起始價為55.52億元。

項目建成后，86760平方米（總建筑面積的30%）的辦公面積部分可按規(guī)定銷售，物業(yè)用房全體業(yè)主共有，其余部分自規(guī)劃驗收之日起15年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，其中文化設(shè)施用房屆滿后限整體轉(zhuǎn)讓。

出讓限定競買人“準入門檻”

需具備下列條件的，可獨立申請（不接受聯(lián)合競買）競買對應(yīng)宗地：

（一）競買申請人應(yīng)為在深圳注冊的企業(yè)法人；

（二）競買申請人應(yīng)為根據(jù)《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》認定的總部企業(yè)；

（三）競買申請人應(yīng)當(dāng)為經(jīng)市政府按相關(guān)規(guī)定遴選的企業(yè)。

早在2013年《深圳灣超級總部基地控制性詳細規(guī)劃》正式出爐之后，由濱海大道、深灣一路、深灣五路、白石三道、白石路圍合而成的深圳灣超級總部基地，就因周邊匯聚了深港西部通道口岸、軌道2、9、11號線、深圳灣公園、紅樹林保護區(qū)、華僑城內(nèi)湖濕地、華僑城主題景區(qū)、大沙河及沙河高爾夫等得天獨厚的資源，成為深圳最具價值的土地。
 

資料顯示，深圳灣超級總部基地規(guī)劃為以總部辦公、高端商務(wù)配套及部分文化設(shè)施為主。2014年9月，深圳灣超級總部基地開工，目前在建項目有中信金融中心和地鐵紅樹灣物業(yè)兩個。

值得一提的是，深圳灣超級總部基地已累計出讓8宗土地。今年，深圳灣超級總部基地土地共出讓5宗，獲得土地出讓金140.07億元，由碳云控股、恒立投資、神州數(shù)碼、中興通訊、中國電子等五家企業(yè)競得。

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