在支付寶之后，京東可能也要涉足租房業(yè)務(wù)了。
 

　　據(jù)澎湃新聞10月24日報(bào)道，10月20日，北京市住房和城市建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公告顯示，京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術(shù)有限公司，為北京住房租賃監(jiān)管平臺技術(shù)合作項(xiàng)目的中選單位。這意味著，京東將成為北京住房租賃市場的支持平臺，拿到了進(jìn)軍住宅租賃市場的入場券。

　　除了入局住房租賃市場，據(jù)知情人士透露，京東還將推動(dòng)房產(chǎn)與電商行業(yè)的全新融合，正式開啟房地產(chǎn)電商的創(chuàng)新征程。

　　記者獲悉，今天，京東方面將召開房產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的新聞發(fā)布會(huì)，公布其在房地產(chǎn)市場方面的具體布局。

　　京東集團(tuán)CEO劉強(qiáng)東日前曬出一組新的京東總部大樓園區(qū)，圖自快科技

　　此前有消息稱，今年9月，京東新組建了房地產(chǎn)部門，前搜狐網(wǎng)副總裁曾伏虎任該部門總經(jīng)理。曾伏虎曾透露說，京東房地產(chǎn)的定位既不是開發(fā)商也不是買家，而是服務(wù)商。換言之，京東要做的是房地產(chǎn)電商，并不會(huì)涉及房地產(chǎn)開發(fā)。

　　北京住建委：京東在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證有經(jīng)驗(yàn)

　　今年7月，住建部等九個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布通知，明確在12個(gè)重點(diǎn)城市加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，培育和發(fā)展住房租賃市場。在政策引導(dǎo)下，多地開始建立住房租賃監(jiān)管平臺，杜絕虛假房源和黑中介等問題。

　　而相關(guān)人士認(rèn)為，能夠?yàn)檎块T提供平臺的技術(shù)支撐，意味著中標(biāo)企業(yè)已經(jīng)在房地產(chǎn)信息管理軟件技術(shù)上有較成熟的經(jīng)驗(yàn)和方案。

　　北京市10月31日實(shí)施住房租賃新政，將建立住房租賃監(jiān)管平臺。

　　據(jù)北京住建委網(wǎng)站此前的介紹，該平臺在住房租賃監(jiān)管平臺的建設(shè)過程中，需要在主體認(rèn)證、房源查驗(yàn)、房源信息發(fā)布展示、租賃合同網(wǎng)簽和資金監(jiān)管、登記備案證明申請、信用評價(jià)等方面實(shí)現(xiàn)基于大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的創(chuàng)新和突破，通過遴選一個(gè)技術(shù)力量強(qiáng)的專業(yè)公司和該委通過雙方合作互動(dòng)、優(yōu)勢互補(bǔ)共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

　　10月20日的公告信息顯示，經(jīng)過專家組研究討論，一致認(rèn)定，北京京東尚科信息技術(shù)有限公司對此平臺已有完備的研究方案和實(shí)施建議，分析較詳細(xì)、針對性較強(qiáng)，具有可操作性；北京京東尚科信息技術(shù)有限公司在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，特別是在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)，并制定了較完備、科學(xué)、符合實(shí)際的實(shí)施方案，確認(rèn)北京京東尚科信息技術(shù)有限公司為中選單位。

北京住建委網(wǎng)站截圖

　　京東阿里騰訊開搶房產(chǎn)存量市場蛋糕

　　瞄準(zhǔn)的房地產(chǎn)電商生意的，還有阿里。

　　據(jù)觀察者網(wǎng)此前報(bào)道，今年8月9日，杭州市政府和阿里巴巴達(dá)成戰(zhàn)略合作，引入淘寶評價(jià)體系、芝麻信用體系，打造全國首個(gè)“智慧住房租賃平臺”，把公租房、長租公寓，以及企業(yè)、中介、個(gè)人出租房源全部納入平臺管理。

　　9月底，支付寶租房業(yè)務(wù)正式上線。10月10日，在支付寶主辦的“中國放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會(huì)”上，支付寶宣布已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個(gè)城市率先啟用支付寶信用租房。芝麻信用分超過650分通過支付寶App租公寓，可以免押金、房租可以月付。

　　隨著增量市場的回落，龐大的房地產(chǎn)存量市場正吸引著越來越多的企業(yè)加入戰(zhàn)場。鏈家研究院報(bào)告顯示，2016年全國二手房交易額保守估計(jì)約為6.5萬億到7萬億元，而北京、上海、深圳三個(gè)城市的二手房交易額超過3萬億元，是三地新房交易額的兩倍以上。

　　基于大數(shù)據(jù)的租住服務(wù)平臺盈家生活創(chuàng)始人邢弢告訴澎湃新聞，租賃市場是行業(yè)里唯一還具有政策紅利的行業(yè)，它和開發(fā)、資產(chǎn)管理等缺少紅利的領(lǐng)域具有很大的差別。存量居住物業(yè)和租賃市場的快速崛起意味著租后服務(wù)將擁有更多延伸的機(jī)會(huì)。這么多年來，京東董事局主席兼首席執(zhí)行官劉強(qiáng)東已經(jīng)不知不覺拿下諸多地塊。京東財(cái)報(bào)顯示，截至2016年底，京東已在全國15個(gè)城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。

　　這些地塊有的是京東辦公用地，有的是京東亞洲一號等倉庫用地，雖然地塊很多，但是一直未進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域。除了入局住房租賃市場，據(jù)知情人士透露，京東還將推動(dòng)房產(chǎn)與電商行業(yè)的全新融合，正式開啟房地產(chǎn)電商的創(chuàng)新征程。京東房地產(chǎn)將攜手各大名企，打造網(wǎng)上購房新體驗(yàn)，這也意味著京東還將進(jìn)軍新房領(lǐng)域。

　　除了阿里，騰訊對租房業(yè)務(wù)似乎也躍躍欲試。

　　據(jù)微信公眾號Q房地產(chǎn)頻道稱，與阿里系的親自出擊不同，騰訊系資本則在四處投資長租公寓運(yùn)營商，試圖在租賃市場中“曲線圈地”。

　　2016年4月，騰訊與百度等直接參與鏈家B輪融資；今年8月10日，58同城5000萬元投資窩趣公寓。由于騰訊是58同城的最大股東，此次對窩趣的投資，也被視為騰訊系在租房市場的新動(dòng)作。

　　此外，另據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道稱，騰訊可能會(huì)參與深圳市的住房租賃平臺搭建。

　　澎湃新聞稱，隨著增量市場的回落，龐大的房地產(chǎn)存量市場正吸引著越來越多的企業(yè)加入戰(zhàn)場。鏈家研究院報(bào)告顯示，2016年全國二手房交易額保守估計(jì)約為6.5萬億到7萬億元，而北京、上海、深圳三個(gè)城市的二手房交易額超過3萬億元，是三地新房交易額的兩倍以上。

　　基于大數(shù)據(jù)的租住服務(wù)平臺盈家生活創(chuàng)始人邢弢告訴記者，租賃市場是行業(yè)里唯一還具有政策紅利的行業(yè)，它和開發(fā)、資產(chǎn)管理等缺少紅利的領(lǐng)域具有很大的差別。存量居住物業(yè)和租賃市場的快速崛起意味著租后服務(wù)將擁有更多延伸的機(jī)會(huì)。這么多年來，京東董事局主席兼首席執(zhí)行官劉強(qiáng)東已經(jīng)不知不覺拿下諸多地塊。京東財(cái)報(bào)顯示，截至2016年底，京東已在全國15個(gè)城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。

　　這些地塊有的是京東辦公用地，有的是京東亞洲一號等倉庫用地，雖然地塊很多，但是一直未進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　除了入局住房租賃市場，據(jù)知情人士透露，京東還將推動(dòng)房產(chǎn)與電商行業(yè)的全新融合，正式開啟房地產(chǎn)電商的創(chuàng)新征程。京東房地產(chǎn)將攜手各大名企，打造網(wǎng)上購房新體驗(yàn)，這也意味著京東還將進(jìn)軍新房領(lǐng)域。其實(shí)阿里、騰訊也在朝著這個(gè)方向走。

　　讓人費(fèi)解的是，如今房地產(chǎn)形勢，京東為什么要在這個(gè)節(jié)骨眼上涉足呢？（下方內(nèi)容來源：聊宅）

　　1、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，這不是敲警鐘嗎？傳統(tǒng)房地產(chǎn)商需要改變，若不思變，后繼者小米、京東、阿里、騰訊將取而代之。

　　傳統(tǒng)房企中，中海的優(yōu)勢在于成本控制，綠地的優(yōu)勢在于合作資源，恒大的優(yōu)勢在于性價(jià)比，碧桂園、萬達(dá)的優(yōu)勢在于特殊的模式，綠城的優(yōu)勢在于產(chǎn)品品質(zhì)的話，萬科的優(yōu)勢在于品牌營銷和服務(wù)意識。一旦，一個(gè)擁有互聯(lián)網(wǎng)思維的房企，帶著超越任一房企的特點(diǎn)而來，就危險(xiǎn)了。

　　2、房地產(chǎn)并沒有衰敗。今天潘石屹、王健林、李嘉誠的賣地，一時(shí)間讓房地產(chǎn)衰敗的言論四起，但后有馬云和劉強(qiáng)東的入駐，京東和阿里的“貓狗大戰(zhàn)”可能會(huì)繼續(xù)延續(xù)到房產(chǎn)領(lǐng)域來。傳統(tǒng)退出，新鮮取代，房地產(chǎn)局面只是變了。只靠用發(fā)布會(huì)來賺眼球，缺乏實(shí)際操作，只能延續(xù)一兩次。

　　3、對于購房者來說，房子畢竟不像互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品。更直白地說，買房如果“被忽悠”，代價(jià)太大了。吸引購房者的不止房價(jià)，還有高質(zhì)量的房屋。

　　最后，時(shí)代大變遷。劉強(qiáng)東都進(jìn)軍房地產(chǎn)了，你還在糾結(jié)房價(jià)跌不跌，要不要買房？樓市的前進(jìn)我們無法阻止，房價(jià)伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程也將無法阻止。

　　以上內(nèi)容整理自澎湃新聞、聊宅。

• 支付寶、京東金融等先后殺入這一市場
• 2017中國企業(yè)500強(qiáng)發(fā)布，百度、騰訊、阿里、京東進(jìn)入榜單
• 京東聯(lián)手興業(yè)銀行推出小金卡，支付寶的危機(jī)來了！
• 京東金融與銀行聯(lián)姻背后
• 京東金融重組完成交割 戰(zhàn)略上與京東集團(tuán)保持一致
• 因京東商城未征得公司同意大幅降價(jià) 決定暫停供貨
• 京東金融攜手華夏銀行推出小白卡 消費(fèi)權(quán)益全面升級
• 2017京東金條怎么開通？京東金條開通條件？
• 京東金條和螞蟻借唄有什么區(qū)別？哪個(gè)更好
• 為什么只有京東白條沒有京東金條？怎么開通京東金條