建設(shè)銀行有關(guān)人士稱，該行廣州二套房按揭首付比例并無(wú)變化。

近期，廣州房貸利率呈寬松態(tài)勢(shì)，南都記者本周內(nèi)走訪調(diào)查了廣州20家銀行，對(duì)于首套房貸，已有8家銀行提供了最低至9折的優(yōu)惠。不過想要拿到7折的利率，則暫時(shí)還沒戲。但好消息是，綜合各家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，目前銀行所提供的優(yōu)惠利率占比則再創(chuàng)新高，平均利率已創(chuàng)開年以來新低，同時(shí)到年底這段時(shí)間廣州多家銀行的房貸額度仍較寬松。

8家銀行首套房貸利率有優(yōu)惠

對(duì)于購(gòu)房者來說，房貸利率也是購(gòu)房成本中不可忽視的一環(huán)。自 930 房貸新政中有提及 對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0 .7倍 ，不少首套房購(gòu)房者期待在新一輪新政后能夠拿到更加優(yōu)惠的利率。

不過，廣州現(xiàn)時(shí)仍未有任何一家銀行推出7折利率。南都記者本周內(nèi)以購(gòu)房者身份向20家銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢，廣州房貸市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)寬松態(tài)勢(shì)，雖然大多數(shù)銀行的首套房利率仍然為基準(zhǔn)利率，但已有8家銀行對(duì)首套房在基準(zhǔn)利率之上提供了折扣。

如果是首套房，我們最多能夠提供9折利率 ，匯豐銀行一位房貸工作人員表示。而9折的利率也是目前市場(chǎng)上的最大折扣，不過購(gòu)房者不能高興的太早，這一折扣只提供給200萬(wàn)以上的貸款客戶，80-200萬(wàn)元?jiǎng)t是9.3折，80萬(wàn)以下則只能提供9.6折了。

優(yōu)惠大的基本都帶限制條件

除匯豐銀行等以貸款額度的多少來劃分利率的高低外，中資銀行提供優(yōu)惠利率附加條件則五花八門，如農(nóng)業(yè)銀行要求參與銀行保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的客戶提供利率優(yōu)惠，而交通銀行的最低9.8折的首套房利率則只針對(duì)部分合作的新房。

截至目前，工、農(nóng)、中、建、交五大國(guó)有銀行中，已有工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行對(duì)首套房貸提供了部分優(yōu)惠，如工行首套房利率為9.5折。融360信貸專家徐瑾分析認(rèn)為，從市場(chǎng)份額占比出發(fā)來考慮，國(guó)有大行全面提供優(yōu)惠利率無(wú)異于風(fēng)向標(biāo)，對(duì)未來廣州房貸政策進(jìn)一步放寬具有導(dǎo)向作用。

在整體寬松的大趨勢(shì)下，也有銀行的折扣利率出現(xiàn)了回調(diào)，南都記者綜合融360對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)，浦發(fā)銀行的房貸利率出現(xiàn)小幅反彈，首套房利率從此前的9 .5折上調(diào)至本周內(nèi)的基準(zhǔn)利率，掉出了優(yōu)惠利率的行列。而平安銀行和廣發(fā)銀行也已經(jīng)停止了房貸業(yè)務(wù)。

額度較寬松，平均利率創(chuàng)開年以來新低

根據(jù)融360每周監(jiān)測(cè)利率市場(chǎng)，目前廣州銀行對(duì)首套房所提供的平均利率創(chuàng)開年以來新低，優(yōu)惠利率占比則再創(chuàng)新高。不過接近年底，各銀行房貸的額度松緊度也成為了購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)。合富置業(yè)監(jiān)測(cè)利率市場(chǎng)看到，到年底這段時(shí)間廣州多家銀行的房貸額度仍較寬松，與去年年底銀行額度全面收緊的狀況完全不同。

前兩三年一到年底，房貸額度就緊張，今年到這個(gè)時(shí)候還是正常的。 合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明說。而究其原因，梁燕明認(rèn)為是由于今年前三季度市場(chǎng)交投較往年同期淡靜，因此廣州目前多家銀行的房貸額度仍然寬松。

自去年11月18日廣州 穗六條 出臺(tái)至今已一年，在提高購(gòu)房門檻等政策出臺(tái)后，廣州樓市降溫態(tài)勢(shì)明顯，一手樓成交量同比跌三成，二手房更是進(jìn)入了寒冬期，至今成交仍處低位。因此有銀行房貸經(jīng)理向南都記者直言，今年樓市成交較差，所以銀行能夠在近期繼續(xù)松動(dòng)利率。

如今銀行支持力度加大，額度充足，而 930 房貸新政同時(shí)也降低了改善性需求的入市門檻，梁燕明預(yù)計(jì)會(huì)令不少購(gòu)房者順利入市，從而促進(jìn)樓市的成交回升。

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