涉事開發(fā)商：都是生意上的事

吳姓男士稱，世×集團之所以把這塊地拿出來招拍掛是因為這塊土地之前辦理的國土證之類的相關手續(xù)已經(jīng)過于陳舊，世×集團想通過招拍掛的方式重新辦理一些相關手續(xù)，以便于房地產(chǎn)開發(fā)，只是沒想到在后來招拍掛過程中輸給了萬科。

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，國有土地招拍掛出讓取得的土地出讓總價款首先由競得方匯入國庫，再由財政部門根據(jù)一定的比例返還給土地出讓方。

舉報人稱，在萬科以7.9億的高價競得上述兩宗地塊以后，身為地塊實際出讓方的世×集團并沒有以世×集團公司的名義回收由財政部門返還的土地出讓款，而是以一家名為 東莞市迪展貿(mào)易有限公司 的名義完成了資金回收上的財務流程。

東莞市迪展貿(mào)易有限公司現(xiàn)已注銷。南都記者通過工商登記查詢發(fā)現(xiàn)，該公司成立于2009年1月，股東分別是世×集團董事長的兒子及上述舉報人，前者出資45萬元，舉報人出資5萬元。公司經(jīng)營范圍包括建筑材料、電線電纜、五金交電等，但不包括地產(chǎn)開發(fā)。

舉報人稱，迪展貿(mào)易公司成立后，成了萬科競得地塊的走賬工具。他曾應世×集團有關負責人的要求，在走賬流程中多次簽署自己的名字。但實際上他在迪展公司并沒有出資。

舉報人擔心成為替罪羊，他不想讓這樁幕后交易牽扯到自己，因此選擇主動向媒體報料，以撇清關系，并愿實名接受有關部門調(diào)查。

世×集團公司一位女性副總在接待南都記者時承認，世×集團已就此事接受過有關部門多次調(diào)查，但這些都是生意上的事情，在有關部門的調(diào)查結果出臺之前，公司不方便就此發(fā)表意見。該女性副總最后強調(diào)，目前世×公司仍在正常運轉。南都記者從2013年12月初起多次嘗試聯(lián)系世×集團公司董事長未果。

就在上述女性副總接待南都記者的當日下午，一位吳姓男士攜帶大批與上述兩宗地塊有關的文書資料，主動找到南都記者。作為與世×集團關系密切的一家公司負責人，吳姓男士否認了舉報內(nèi)容，暗示舉報者有構陷世×集團的嫌疑。吳姓男士解釋稱，金洲社區(qū)與世×集團簽訂土地使用權轉讓合同并不違規(guī)，因為那是一塊曾轉讓給其他公司的熟地，只要不變更土地使用方式就可以協(xié)議出讓。

吳姓男士稱，世×集團之所以把這塊地拿出來招拍掛是因為這塊土地之前辦理的國土證之類的相關手續(xù)已經(jīng)過于陳舊，世×集團想通過招拍掛的方式重新辦理一些相關手續(xù)，以便于房地產(chǎn)開發(fā)，只是沒想到在后來招拍掛過程中輸給了萬科。

吳姓男士的說法遭到多位地產(chǎn)專業(yè)人士的駁斥。有地產(chǎn)專業(yè)人士稱，這種私下轉讓的協(xié)議不符合國家現(xiàn)行土地政策，因為國土資源部、監(jiān)察部早在2004年以前就明確下文要求，從2004年8月31日起，所有經(jīng)營性的土地一律要求公開出讓，以前盛行的以協(xié)議出讓經(jīng)營性土地的做法被正式叫停。既然國土部門在2007年已明確把上述地塊收歸虎門政府所有，那上述地塊之后的流通就必須通過公開招拍掛，而不是通過簽訂協(xié)議的方式私下轉讓。

在金洲，關于譚銳澄的傳聞甚多，案件細節(jié)均待案件進入司法程序后逐步公布。