金洲地塊流轉歷史

●上世紀末

金洲社區(qū)以合作開發(fā)的形式，將涉事地塊違規(guī)出讓給虎門、長安等地數(shù)家公司。

●1999年

國土部門在廣東全省土地大清查過程中發(fā)現(xiàn)這兩塊地存在未批先用問題，責令整改。

●2005年

金洲社區(qū)交齊出讓金，為上述地塊補辦包括土地建設規(guī)劃許可證在內的相關手續(xù)。

●2007年

東莞市國土局批準將上述地塊的性質變更為國有土地，歸虎門鎮(zhèn)政府所有。

●2007年

虎門鎮(zhèn)政府發(fā)文，將上述地塊的土地使用權劃歸金洲社區(qū)居委會。

●2009年6月4日

金洲社區(qū)與世×集團簽訂土地使用權轉讓合同，約定世×集團以每平方米大約3 7 0 0元的單價、總價2 .0 8億元的成本，獲取上述地塊的土地使用權以及土地使用權出讓后的收益。

●2010年1月28日

經過16 2輪激烈競拍，萬科地產以7.9億元高價拿下上述地塊，成交地價高達13042元/平方米，樓面地價更是達到52 17元/平方米，較2007年拍下的虎門地王虎門一號的樓面地價足足超出17 0 4元/平方米。

這筆巨款共分兩次贈送。其中，第一次是200萬現(xiàn)金，這200萬元由世×集團有關負責人從招商銀行提取，提取以后用旅行袋裝裹，并在虎門龍泉國際大酒店停車場贈送給譚銳澄。第二次的金額則遠超第一次，且通過銀行走賬。

& & & 世×集團董事長的前專職司機

世× 集團已就此事接受過有關部門多次調查，但這些都是生意上的事情，在有關部門的調查結果出臺之前，公司不方便就此發(fā)表意見。目前世× 公司仍在正常運轉。

& & & 世× 集團公司一位女性副總

既然國土部門在2007年已明確把上述地塊收歸虎門政府所有，那上述地塊之后的流通就必須通過公開招拍掛，而不是通過簽訂協(xié)議的方式私下轉讓。

& & & 地產專業(yè)人士