中國人民銀行深圳市中心支行（下稱人行深圳）向商業(yè)銀行發(fā)出金融風險提示，要求商業(yè)銀行加強個貸管理，謹慎發(fā)放個人消費貸款。南都記者向深圳多家銀行核實，“的確有收到這樣的通知”。隨后，一媒體曝光稱，深圳已經(jīng)有銀行將消費貸30年期限縮短至5年。對此，業(yè)內(nèi)人士向南都記者表示，“按照監(jiān)管的要求，消費貸的貸款期限從30年縮短至5年將是一個大趨勢。”

　　要求銀行謹慎發(fā)放消費貸

　　日前，人行深圳向各大商業(yè)銀行發(fā)放金融風險提示（下稱提示）。人行深圳在提示中對個人其他消費貸款做出定義，“個人其他消費貸款是指個人住房貸款、汽車貸款、助學貸款以外的其他無特定用途的消費貸款，包括短期其他消費貸、中長期消費貸、信用卡及賬戶透支等。”并要求商業(yè)銀行謹慎發(fā)放消費貸，認真審核借款申報人的消費貸款用途。

　　南都記者向深圳多家銀行核實，“的確有收到這樣的通知”。而人行深圳此舉的目的，就是要防止資金以消費貸款為名流入房地產(chǎn)市場。提示書明確提到，管控消費貸是因為深圳的銀行個人其他消費貸款大幅增長，存在部分資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的風險，可能對房地產(chǎn)金融調(diào)控造成負面影響。

　　深圳一直嚴打消費貸購房

　　事實上，掛著“消費貸”的名，卻做著“首付貸”才能做的事情，這種現(xiàn)象在全國都普遍存在。近日，北京銀監(jiān)局出手了。9月5日，北京銀監(jiān)局聯(lián)合央行營業(yè)管理部發(fā)文，要求北京市轄內(nèi)的銀行業(yè)金融機構(gòu)針對個人經(jīng)營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，后續(xù)全國其他城市可能也會跟進。

　　實際上，深圳一直嚴打現(xiàn)金貸、消費貸購房，嚴查用信用卡透支和假消費貸充當首付款。南都記者注意到，在7月份深圳銀監(jiān)局公布的14項行政處罰決定當中，其中有3個關(guān)于銀行在房貸業(yè)務(wù)方面違規(guī)。

　　“個人消費貸最長5年”

　　金融風險提示下發(fā)之后，有報道指出，深圳已經(jīng)有首家銀行執(zhí)行個人消費貸最長5年。對此，南都記者咨詢深圳一銀行的相關(guān)負責人，該人士表示，目前該銀行尚未有這個舉動，但是按照監(jiān)管的要求，這應(yīng)該是大趨勢。

　　目前，消費貸的貸款期限最長是30年，也有一些1年期的產(chǎn)品。一位業(yè)內(nèi)人士告訴南都記者，將貸款期限縮短，能抑制消費貸資金流入房地產(chǎn)市場。一般而言，真正將消費貸用于消費的消費者，其還款日期相對比較短。

　　走訪

　　有些銀行已暫停消費貸

　　南都記者以消費者的身份咨詢深圳各大銀行信貸經(jīng)理，得知目前大部分銀行的消費貸額度都比較緊張，甚至有些銀行已經(jīng)暫停了消費貸。

　　一國有銀行深圳分行的一個信貸經(jīng)理告訴南都記者，從6月末開始，該行深圳消費貸的額度就比較緊張了，現(xiàn)在申請消費貸需要排隊，不管是大額還是小額的信用貸，都得等一兩個月。南都記者了解到，興業(yè)銀行的信用貸款基本暫停，只要抵押貸款；招商銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行的額度不緊張，但是門檻比較高；只有平安銀行的消費貸額度比較寬松。

PS:以上內(nèi)容轉(zhuǎn)自“南方都市報”

深圳嚴控消費貸，最長期限不超過5年，嚴禁房產(chǎn)二次抵押，防范消費貸資金進入市場炒房！

雖然該政策還沒有擴散到武漢，不過一線城市也樹立了風向標！