房貸收緊、停止進(jìn)件、銀行貸款降額、貸款折扣優(yōu)惠上浮……最近，房貸收緊正蔓延至全國。記者近日通過采訪了解到，當(dāng)前長沙縣多家銀行的房貸額度比較緊張，首套房利率優(yōu)惠消失，大多數(shù)為基準(zhǔn)利率甚至有所上浮。
超九成銀行無利率優(yōu)惠
據(jù)了解，北京、深圳、廣州等城市多家銀行近期上調(diào)了首套房貸利率。
根據(jù)“融360”公司的報(bào)告顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，7月全國首套房平均利率為4.99%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.02倍，環(huán)比上升了2.25%；同比去年的4.44%上升了12.38%。
在“融360”監(jiān)測的35座城市首套房平均利率中，最低的為上海4.8%，最高的為鄭州5.39%。
具體來看，7月全國533家銀行中，4家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少7家；15家行提供9.5折優(yōu)惠利率，較上月減少48家。超九成的銀行已無利率優(yōu)惠，其中364家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，較上月減少35家；126家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮，較上月新增94家，上浮趨勢較明顯。
申請四個(gè)月，貸款才發(fā)放
長沙縣區(qū)域內(nèi)一些銀行的房貸收緊，多家銀行表示，額度緊張，去年申請房貸，一個(gè)月就能放款，今年放貸時(shí)間明顯延長，有的達(dá)到兩三個(gè)月甚至更久。
市民張欽今年4月份在星沙街道買了一套二手房，并將相關(guān)資料交給了銀行辦理房貸，然而催促了中介多次，都沒有得到成功下款的消息。
得知全國各地房貸收緊，張欽非常焦慮，4月份他與中介到銀行詢問，對方表示，當(dāng)前市場環(huán)境下，他的首套房可申請9折利率優(yōu)惠，不過需要等待一些時(shí)間。但按基準(zhǔn)利率的話，放款會(huì)相對快一點(diǎn)。張欽最后選擇了申請優(yōu)惠。
8月中旬，張欽的房貸下款了，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，“其實(shí)有些不開心，如果能申請到9折優(yōu)惠，貸款要省不少錢。”然而，最近聽說房貸額度更緊，有部分銀行首套房房貸利率甚至上浮時(shí)，張欽又略感慶幸。
基準(zhǔn)利率優(yōu)惠消失，部分上浮
“早兩個(gè)月還可以申請到利率優(yōu)惠，但現(xiàn)在已經(jīng)沒有折扣了，甚至還有可能會(huì)上浮。”記者以購房者名義咨詢多家銀行網(wǎng)點(diǎn)后發(fā)現(xiàn)，利率優(yōu)惠都已消失，現(xiàn)在各銀行首套房貸款利率執(zhí)行差別化利率，要根據(jù)客戶的情況進(jìn)行審核，有的首套房房貸利率甚至上浮5%至10%。
其中，農(nóng)業(yè)銀行的工作人員岳先生表示，他們首套房大多是保持基準(zhǔn)利率，二套房上浮10%。而工商銀行、交通銀行相關(guān)工作人員則表示，現(xiàn)在的首套房優(yōu)惠已經(jīng)沒有了，大多數(shù)會(huì)有所上浮，有部分可申請執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
采訪中，也有業(yè)內(nèi)人士表示，在去杠桿的背景下，銀行資金成本增加，惜貸情緒漸濃，未來不排除銀行繼續(xù)上調(diào)貸款利率的可能性。

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