6月5日，記者從市住建局獲悉，日前深圳市人民政府制訂《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），根據(jù)《意見(jiàn)》，深圳將針對(duì)不同收入水平的居民和專業(yè)人オ等各類群體，著力構(gòu)建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系，并計(jì)劃將住房分為三大類，即市場(chǎng)商品住房占住房供應(yīng)的40%左右，政策性支持住房占住房供應(yīng)的40%左右，公共租賃住房占住房供應(yīng)的20%左右。
《意見(jiàn)》指出，為讓有能力的市民通過(guò)市場(chǎng)商品房來(lái)解決住房需求，深圳將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。據(jù)悉，在政策性支持住房的40%中，人才住房和安居型商品房分別占20%。這里的人才住房重點(diǎn)面向符合條件的各類人才，住房可租可售，建筑面積以小于90平方米為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的60%左右；而安居型商品房重點(diǎn)面向符合收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的本市戶籍居民供應(yīng)，可租可售、以售為主，建筑面積以小于70平方米為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的50%左右。
此外，公共租賃住房方面，深圳重點(diǎn)面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體供應(yīng)，建筑面積以30－60平方米為主，租金為市場(chǎng)價(jià)的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。值得一提的是，此次將進(jìn)一步擴(kuò)大保障覆蓋面，將公交司機(jī)、地鐵司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人等為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的從業(yè)人員和先進(jìn)制造業(yè)藍(lán)領(lǐng)產(chǎn)業(yè)工人等群體納入公共租賃住房保障范圍。
記者了解到，深圳市委市政府希望通過(guò)完善住房供應(yīng)與保障體系，努力實(shí)現(xiàn)住有所居。在統(tǒng)籌考慮未來(lái)新增人口對(duì)各類住房的需求基礎(chǔ)上，深圳計(jì)劃到2035年，分近期、中期、遠(yuǎn)期三個(gè)階段，籌集建設(shè)各類住房170萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套。深圳已結(jié)合新一輪城市總體規(guī)劃編制調(diào)整，合理規(guī)劃布局局了住房空間，進(jìn)一步加大住房土地供應(yīng)力度，計(jì)劃劃新增盤(pán)活35平方公里土地用于建設(shè)各類住房。
為了更好地盤(pán)活存量、優(yōu)化服務(wù)、加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范和培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，深圳去年開(kāi)始構(gòu)建真實(shí)、透明、便捷、安全的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，目前正在擴(kuò)容運(yùn)營(yíng)中。
據(jù)悉，該《意見(jiàn)》今天起對(duì)外征求社會(huì)意見(jiàn)，市民可在2018年6月19日18：00前通過(guò)深圳市住房和建設(shè)局官官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)電子郵件、信函等方式反饋意見(jiàn)。下一步，市住建局將充分吸收社會(huì)各界的意見(jiàn)和建議，進(jìn)一步修改完善《意見(jiàn)》并同步制定相關(guān)配套政策規(guī)定和具體實(shí)施細(xì)則。