據(jù)悉，截止2018年3月底，深圳備案的二手中介地鋪達到3089家，集中在福田、龍崗和龍華。

中介地鋪往往是市場風向標。深圳商報記者從市房地產(chǎn)中介協(xié)會了解到，截至3月底，深圳備案的二手中介地鋪達到3089家，前三個月增加了14家，福田、龍崗、龍華成為中介地鋪扎堆的區(qū)域。

根據(jù)協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)，1月份深圳新增地鋪6家，2月新增2家，3月新增6家，總量達到3089家。

2017年全市新辦理備案機構總數(shù)302家，其中福田區(qū)獨占鰲頭，新辦理備案機構60家，占比達到19.9%，福田區(qū)作為全市房地產(chǎn)中介行業(yè)傳統(tǒng)總部機構集中地的區(qū)位優(yōu)勢依然明顯。

而值得關注的是，隨著近年來東進戰(zhàn)略的實施，龍崗區(qū)的發(fā)展勢頭較為強勁。作為福田后花園的龍華區(qū)也逐漸成為新崛起的區(qū)域。從新開地鋪的數(shù)據(jù)看，龍崗、龍華兩區(qū)在新辦理備案機構數(shù)量分布上，已并列第二，兩區(qū)新辦理備案機構的數(shù)量占全市37.7%。這也從一個側面反映出，龍崗、龍華兩區(qū)作為房地產(chǎn)中介行業(yè)新興總部基地的潛質開始顯現(xiàn)。

究其原因，一方面，深圳各區(qū)域房價差距大，特別是原特區(qū)內與原特區(qū)外之間的價格差距較大，逐漸在原特區(qū)外如龍崗、寶安、龍華、坪山等區(qū)形成了以剛性需求為主要特征的市場；另一方面，由于寶安、龍崗兩區(qū)的基礎設施建設相比于龍華、坪山等區(qū)域起步要早，城市軌道規(guī)劃建設整體上也優(yōu)于龍華、坪山。另外，寶安、龍崗兩區(qū)轄區(qū)范圍巨大，無論是新房市場還是存量房市場的體量也優(yōu)于原特區(qū)內各區(qū)以及龍華、坪山。

因此，受上述幾個主要因素的疊加影響，寶安、龍崗兩區(qū)在全市范圍內而言，市場的活躍度整體較高。

房地產(chǎn)中介的分支機構作為房地產(chǎn)中介行業(yè)參與市場交易的主要載體，能體會到市場的冷暖與好壞。這個特點也反映在二手成交上。安居客依據(jù)市規(guī)土委數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在3月二手住宅成交中，龍崗區(qū)以1369套的成交總量繼續(xù)位列全市首位，占全市成交總量的22%；其次是寶安區(qū)成交1330套，占全市成交總量的21%。