不知不覺，2017年已過去一半，各住建局單位正如火如荼地，展開市級、區(qū)級安居房、公租房、人才房的配售配租工作。站在2017年年中7月，安居先鋒團隊將對，上半年保障房供應現(xiàn)狀，進行簡要梳理，并對下半年各市級安居房、公租房、區(qū)級公租房進行展望預測。

▲2017年全年 市級安居房供應套數(shù)

　　從安居房的供應情況來看，2017年上半年市住建局，已完成碧桂園榮匯（809套）、碧桂園陽光苑（240套）、錦鴻花園（454套剩余房源）、富士嘉園（251套剩余房源）等4個項目、總計1754套房源的申請配售工作。

　　預計2017年下半年，還將有5個安居房項目，面向全市戶籍家庭、輪候配售申請。這5個項目分別位于龍崗區(qū)橫崗片區(qū)的，正大時代華庭（421套）、龍崗區(qū)平湖片區(qū)的，中環(huán)陽光星苑（252套）、寶安區(qū)福永片區(qū)的，合正華悅家園（1211套）、龍華區(qū)觀瀾片區(qū)的，觀禧花園（1680套）、坪山區(qū)的，新城東方麗園（1550套）共計5114套房源。

▲2017年全年 市級公租房供應套數(shù)

　　從公租房的供應情況來看，在市級層面，2017年上半年共啟動5個項目的人才住房定向配租，涉及項目包括金穗花園、益田大廈、筆架山公館、寶龍嘉園、華業(yè)玫瑰四季馨園一期，涉及人才住房2129套。

　　預計2017年下半年，市級公租房還將有位于龍崗平湖片區(qū)的融悅山居（2064套）以及位于龍華區(qū)深圳北站附近的，金眾金域閣（266套），共計2330套房源。

 ▲2017年下半年 市級安居公租房預測

　　南山區(qū)吸引人才下重本　共分配5100套人才房

　　在區(qū)級公租房供應層面來看，我們首先來看看原關內(nèi)區(qū)域。南山區(qū)上半年已針對人才群體供應5100套房源，其中，最大的供應小區(qū)為龍海家園，已分配3254套。此外，大沖新城花園、都市花園、荔山產(chǎn)業(yè)園租賃項目等6個小區(qū)，1846套房源，也同時被納入，南山重點企事業(yè)單位分配小區(qū)。

　　下半年，南山區(qū)公租房，僅有位于西麗片區(qū)的眾悅家園，共754套，預計也將配租給人才群體。

　　福田區(qū)下半年預計　供應2200余套人才房

　　福田區(qū)上半年，針對轄區(qū)內(nèi)高級人才群體，共配租300套房源，其中，坤宜福苑為200套，湖潤名苑為100套。

　　根據(jù)福田區(qū)發(fā)布，2017年度“福田英才薈”計劃，今年將提供2500套總房源，因此，福田區(qū)預計下半年還將有，包括榮超城市春天、水圍青年人才公寓、寶能城市公館等5個項目在內(nèi)，共計2200余套房源。

▲2017年上半年 原關內(nèi)區(qū)級公租供應現(xiàn)狀

　　羅湖鹽田兩區(qū)下半年　將分配兩大公租房

　　羅湖區(qū)及鹽田區(qū)，上半年暫未推出公租房源。預計下半年，兩區(qū)將分別供應銀湖藍山（454套）、唯冠宿舍樓（217套），給轄區(qū)內(nèi)戶籍輪候庫或人才群體。

▲2017年下半年 原關內(nèi)區(qū)級公租房預測

　　下半年四大公租房供應 寶安區(qū)值得期待

　　接下來，我們再來看看原關外區(qū)域。寶安區(qū)上半年已啟動，針對戶籍輪候家庭，配租華聯(lián)城市全景花園（56套）、羊臺苑二期（210套）；針對高層次人才配租，流塘陽光花園、華盛盛薈名庭、華聯(lián)城市全景，3個小區(qū)共136套房源；針對石巖街道轄區(qū)企業(yè)，配租羊臺苑二期600套人才住房。

　　今年下半年預計還將有，位于松崗片區(qū)的聯(lián)投嘉苑（38套）、福永片區(qū)的同和保馨苑（6套）、石巖片區(qū)的羊臺苑一期（176套）、及新安片區(qū)的上合花園（187套），共計407套房源。

　　光明新區(qū)下半年公租房少 預計僅1個項目

　　光明新區(qū)上半年針對戶籍輪候群體，共配租441套房源。針對重點企事業(yè)單位，共配租146套房源。涉及項目包括峰薈花園、和潤家園、新地中央花園等項目。

　　光明新區(qū)下半年公租房，待配租項目較少，僅有位于公明片區(qū)的，福盈中央山224套房源。

▲2017年上半年 原關外區(qū)級公租供應現(xiàn)狀

　　龍崗龍華上半年供應數(shù)量大　配租進度快

　　龍崗區(qū)上半年公租房供應數(shù)量較大。針對戶籍輪候家庭，共配租金地凱旋廣場、萬科公園里三期等6個項目，共計1929套房源。

　　針對重點企事業(yè)單位，配租呈祥花園一期、悅龍華府、萬科天譽花園二期等公租房6234套。值得注意的是，龍崗區(qū)在全市范圍內(nèi)，率先實現(xiàn)了人才住房保障范圍，由戶籍擴大到非戶籍人員。

　　由于龍崗區(qū)上半年公租房，配租工作進展較快，下半年預計配租項目較少。僅有位于坂田片區(qū)的風清林苑（325套）、橫崗片區(qū)的恒地悅山湖（265套），共計590套房源。

　　龍華區(qū)上半年針對戶籍輪候庫群體，共配租860套房源，針對重點企事業(yè)單位，共配租1648套房源。涉及項目包括，壹成中心、瀾匯居、福安雅園等項目。

　　根據(jù)2017年安居工程供應計劃來看，龍華區(qū)下半年，除了壹成中心500套剩余房源之外，暫無其他項目供應公租房。

　　坪山人才配租有進展　下半年供應將發(fā)力

　　坪山區(qū)上半年針對人才群體，共配租1191套房源，涉及項目包括，聚龍花園一期、六和城、新城東方麗園等4個項目。該區(qū)在人才住房分配的程序上，取得重大進展，即不再通過入職重點企事業(yè)單位，個人及家庭憑積分申請，就可以獲取人才公租房的申請資格。

　　坪山區(qū)下半年預計供應的公租房數(shù)量較多，區(qū)級公租房包括竹韻花園（1032套），聚龍花園二期（4519套）兩大項目待配租。此外，大鵬新區(qū)將有壩光社區(qū)、南澳楓浪山花園2個項目，共計139套公租房。

▲2017年下半年 原關外區(qū)級公租房預測

　　備注：以上信息來自《深圳市2017年安居工程計劃供應表》，深圳市住建局、各區(qū)級住建局官網(wǎng)通告，數(shù)據(jù)如有不符，請以官網(wǎng)通告為準！

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