在調(diào)控政策持續(xù)影響下，深圳二手房的買家以自住為主。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，這個比例超過七成。

“房子是用來住的，不是用來炒的”。上半年在政策引導(dǎo)下，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房業(yè)主自住占比上升為74.4%，比去年全年的73.7%有明顯上升，有投資意向的客戶比重下降至25.6%。

“從我們訪問回饋的結(jié)果看，兩房的客戶居多，大多買來自己住的，以年輕人居多。”龍崗中心城一位地鋪經(jīng)理向深圳商報記者反映，對首次購房的剛需客而言，首付三成，還是比較合理的。

趕集網(wǎng)、58同城等平臺的成交信息顯示，上半年的二手房成交量普遍降溫，投資客離場的跡象明顯，房屋正逐漸回歸居住屬性。

上半年深圳二手房的成交結(jié)構(gòu)，也體現(xiàn)出這一特點。

從上半年的區(qū)域分布來看，龍崗仍舊是二手成交體量最大的區(qū)域，在全市的占比達到25%。面積上來看， 60-90平方米的剛需產(chǎn)品成交偏熱，占48%，接近總成交一半的水平。

2017年上半年全市二手住宅共成交約2.9萬套，面積約248萬平方米，套數(shù)和面積占2016年全年成交的比重僅有大約3成。二手房價格56156元/平方米，維持去年的平均水平，波動不大。

同比來看，上半年成交套數(shù)減少51%，市場熱度尚不及去年上半年，但環(huán)比去年下半年來看更具可比性，成交量環(huán)比下跌21%，可見從2016年起，每半年的成交量仍然在持續(xù)下滑，政策影響比較明顯。