曾一路高歌的深圳樓市，自去年10月至今其房價(jià)遭遇了連續(xù)9個(gè)月的下跌，雖下跌幅度不大，但成交量出現(xiàn)了明顯的萎縮，業(yè)主轉(zhuǎn)賣為租意愿強(qiáng)烈，買家出手購買時(shí)間周期延長。

深圳6月房價(jià)為54492元/平方米，較5月微幅下滑。而在去年9月，當(dāng)時(shí)深圳房價(jià)約為61600元/平方米，至今每平米下跌約7108元/平方米，連續(xù)9個(gè)月下跌。

業(yè)主降價(jià)銷售買家持幣觀望

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)根據(jù)業(yè)主放盤價(jià)格數(shù)據(jù)變化統(tǒng)計(jì)，業(yè)主放盤價(jià)格較之前出現(xiàn)了5%—10%的降價(jià)掛盤，盡管價(jià)格連續(xù)9月下跌，但買家的觀望情緒濃厚，成交量依然低迷。

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：成交時(shí)間大幅延長

在以往，從帶看房開始到下定成交，周期往往在一個(gè)月之內(nèi)就可以成交，而如今，從看房到真正成交耗費(fèi)三到四個(gè)月的跟蹤周期已是地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的工作常態(tài)。

不愿割肉業(yè)主轉(zhuǎn)賣為租

在價(jià)格方面，業(yè)主和買家之間的博弈也在加劇。買家希望獲得更多的議價(jià)空間，而業(yè)主在市場(chǎng)成交低迷的情況下，大多不愿割肉賣出，紛紛轉(zhuǎn)售為租，以求后期樓市企穩(wěn)上揚(yáng)。

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