近日，記者走訪市內(nèi)各大中介機構(gòu)了解到，各大中介機構(gòu)開始招兵買馬，部分公司甚至打出月薪過萬的招牌招人才。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，傳統(tǒng)中介的混戰(zhàn)愈演愈烈，在混戰(zhàn)的背后，是各方對二手房市場份額的爭奪，誰能贏得這場戰(zhàn)役，爭奪人才是關(guān)鍵因素。

　　傭金提高60%不好招人

　　“銷售最高底薪4500，提成最高60%，誠邀銷售精英……”小李，重慶搜房二手房加盟店中介人員，這幾天她都在朋友圈頻繁的發(fā)布經(jīng)紀人招聘信息。

　　小李說，最近他們一直在忙著招新人，也發(fā)布了招聘廣告，但是感覺人才特別難招，原本打算招10個經(jīng)紀人，半個月過去了只招了3個。

　　“主要還是市場競爭激烈，業(yè)務(wù)量又大，經(jīng)紀人很辛苦，有些老經(jīng)紀人轉(zhuǎn)行了，新人往往受不了壓力，呆幾天又要走。”針對招聘難的局面，小李說，現(xiàn)在許多門店都提高了傭金，甚至打出傭金提成60%也不好招人才。

　　招兵買馬的不止搜房一家。

　　記者了解到，重慶二手房中介公司發(fā)布的招聘信息數(shù)量激增，各大小中介公司都開始招兵買馬。以到家了為例，從這些招聘信息來看，招聘的主要對象為房產(chǎn)經(jīng)紀人，中介機構(gòu)給出的底薪多在3000元至5000元，有的房產(chǎn)中介甚至聲稱月薪可達萬元以上。

　　散兵游勇被洗牌

　　高傭金也不好招人的背后是經(jīng)紀人的大批量“逃離”。

　　原來在大坪一家中介門店工作的房產(chǎn)經(jīng)紀人周亮（化）最近開始向身邊的朋友打聽有沒有適合的工作介紹。

　　“現(xiàn)在真的做不下去了，一個月都簽不到一單，一個月就幾百塊的基本工資連房租都不夠付的，而且我感覺短時間這個狀態(tài)也很難改變，所以還是早點找個其他穩(wěn)定一點的工作吧！”事實上，很多經(jīng)紀人也都有著這樣的想法。

　　迫于生活壓力，不少經(jīng)紀人紛紛離開地產(chǎn)中介行業(yè)，開始轉(zhuǎn)向其他更為穩(wěn)定的行業(yè)。

　　“現(xiàn)在就是招不到人才，目前很多剛畢業(yè)的大學(xué)生都覺得這行基本工資低、收入沒有保障，而且競爭激烈，雖然每個星期也有不少人來面試，但是真正愿意留下來的人并不多。”位于渝北區(qū)龍頭寺附近一中介門店負責(zé)人介紹。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，二手房經(jīng)紀崗位用工荒正在蔓延，事實上不光是因為競爭激烈，更多的是房地產(chǎn)市場慢慢成熟，趨向理性，市場對從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平要求也越來越高，原本一些“散兵游勇”開始被淘汰，新入行的又很浮躁，造成了中介行業(yè)的青黃不接。

　　數(shù)讀

　　2016年我國一線城市存量房交易中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的超過85%，二線城市超過60%。

　　我國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從業(yè)人員數(shù)量眾多，據(jù)統(tǒng)計，我國活躍的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員數(shù)量已超過100萬人。目前，取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格的人員共約10萬人。

　　新聞縱深

　　人才爭奪戰(zhàn)助推行業(yè)升級

　　易居智庫研究院總監(jiān)嚴躍進表示，中國已進入存量房市場，房產(chǎn)中介的前景看起來很美好。二手房中介對業(yè)務(wù)員的需求也越來越大。但是，一些沒有任何二手房銷售經(jīng)驗的人進入這個行業(yè)導(dǎo)致整個房產(chǎn)中介行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量隨之下降。

　　另外，房產(chǎn)中介30%的高淘汰率帶來人員的高流動性，使得經(jīng)紀人隊伍似乎一直處于參差不齊的狀態(tài)。

　　事實上，國家已意識到培養(yǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀人的重要性，并作出了相應(yīng)規(guī)定。

　　修改后的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定，2016年4月1日起房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格將實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)組織負責(zé)管理和實施考試工作，原則上每年舉行一次考試。這對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的上崗要求更加規(guī)范和嚴格。

　　相比于國外發(fā)達市場，目前國內(nèi)二手房交易的服務(wù)還沒有真的開始。而未來比拼的恰好是服務(wù)和人才。

　　“搭建具有晉升通道的平臺，提高薪資、傭金只是吸引優(yōu)秀人才的一個傳統(tǒng)策略，未來二手房中介公司想要獲取穩(wěn)定的、持續(xù)的人才儲備，需要搭建一個富有競爭性、且具有晉升通道的平臺，使員工價值與企業(yè)價值都可以得到實現(xiàn)。”嚴躍進說。

　　在一位資深業(yè)內(nèi)人士看來，未來中介公司要在新業(yè)務(wù)開拓上下功夫，傳統(tǒng)的單一業(yè)務(wù)模式難以吸引優(yōu)秀人員流入，實現(xiàn)經(jīng)紀代理以及資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)的多元化發(fā)展，才能讓二手房經(jīng)紀從業(yè)人員獲取更多發(fā)展機會。

　　專家聲音

　　建立新規(guī)則 管好經(jīng)紀人

　　房產(chǎn)中介機構(gòu)遍布大街小巷，房產(chǎn)經(jīng)紀人頻頻現(xiàn)身各小區(qū)。但經(jīng)營不規(guī)范、交易設(shè)“陷阱”等“硬傷”卻制約著這個行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)專家學(xué)者指出，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)未來的發(fā)展需要構(gòu)建新規(guī)則，建立經(jīng)紀機構(gòu)之間、經(jīng)紀人員之間的合作關(guān)系，引導(dǎo)經(jīng)紀行業(yè)根除不規(guī)范行為，建立公平、有序的競爭秩序。

　　“要在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)建造新的規(guī)則，來改變微觀從業(yè)人員的行為，并通過利益機制調(diào)整來改變經(jīng)紀機構(gòu)特別是從業(yè)人員的行為。”在23日結(jié)束的2016中國房地產(chǎn)經(jīng)紀年會上，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會副會長兼秘書長柴強說。柴強說，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的新規(guī)則，可以從實名從業(yè)、披露職業(yè)資格信息入手，實行房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)從業(yè)人員的準入制度；要簽訂書面經(jīng)紀服務(wù)合同，再提供經(jīng)紀服務(wù)，并從雙方居間引向單方代理，從單方代理引向獨家代理；發(fā)布真實房源，全面披露房屋信息，承擔(dān)損害賠償責(zé)任；實現(xiàn)房源共享，在有效、合理保護房源信息的基礎(chǔ)上，實行房源在經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)從業(yè)人員之間共享。