國家統(tǒng)計局今天發(fā)布5月份70大中城市房價變動情況，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，其中9個城市環(huán)比下降或持平。

這9個價格環(huán)比下降或持平的城市為：北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、深圳、成都。

其中，深圳新房價格在全國70大中城市環(huán)比跌幅最大，達到了0．6%，與?？诓⒘械谝?；杭州環(huán)比跌幅居第二，達到了0．3%；南京、合肥環(huán)比跌幅并列第三，達到0．2%。

廣州新房價格走勢與深圳形成了強烈反差。廣州新房價格5月環(huán)比上漲達到了0．9%，在一線城市中漲幅最大。

北京、上海新房價格環(huán)比持平，但如果考慮北京3月份新政力度最大，但4月份環(huán)比漲幅0．2%，漲幅僅比3月份0．4%的漲幅回落，5月份北京房價也只是繼續(xù)回落而已，相比深圳10．4新政至今連跌8個月，北京房價盡管調整態(tài)勢形成，但比深圳抗跌已經顯露無疑。

在5月份，東北城市新房價格漲幅驚人，如哈爾濱環(huán)比上漲2%，沈陽達到1．9%，長春、大連也分別達到1．1%、1%。此外，南寧、南昌、長沙、重慶、太原等城市房價新房環(huán)比漲幅都在0．8%以上。

新房漲幅最大的，都是在三四線城市。蚌埠、北海、湛江環(huán)比漲幅分別達到了3．4%、3．2%、2．6%，其它如宜昌、九江漲幅也都在1．7%，常德、揚州的漲幅也達到了1．5%。而在4月份中，蚌埠和宜昌的漲幅都十分搶眼。

一線城市中，二手房與新房的走勢，往往出現了背離。最為明顯是北京和深圳。北京二手房環(huán)比跌幅達到了0．9%，顯示調整已經先行一步。

而深圳在新房價格跌幅擴大的情況下，二手房出現了環(huán)比0．3%的上漲。這與6月1日深圳市規(guī)土委公布的數據基本一致。廣州二手房在4月環(huán)比1%的基礎上，5月環(huán)比上漲0．5%，與新房價格走勢保持一致。上海二手房和新房一樣，繼續(xù)持平。

在二手房方面，東北城市的走勢與新房比較一致，西南的重慶和最西的烏魯木齊也是如此。同時，北海、蚌埠、湛江的二手房環(huán)比漲幅分別達到2．3%、1．8%和1．4%，和新房走勢同樣一致。這種現象，可能是樓市后發(fā)現象的一種表現。值得注意的是，三亞的二手房和新房都出現了下跌。