中國恒大公告放出重磅消息，公司擬出售自身持有的萬科A股份，共計15.53億股，交易對方則是深圳地鐵集團有限公司。兩天后，在萬科企業(yè)股份有限公司披露的詳細權(quán)益變動報告書中，深圳地鐵表示，此次受讓恒大所持萬科股權(quán)總金額約292億元。

　　至此，持續(xù)了2年的萬科股權(quán)之爭即將落幕。目前，各方靜等月底萬科董事會換屆，為這部“大戲”劃上最后的句號。

　　恒大轉(zhuǎn)讓股份 深鐵成第一大股東

　　6月9日晚間萬科A公告，恒大下屬企業(yè)將所持有的約15.5億股萬科A股份以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式全部轉(zhuǎn)讓給地鐵集團，約占公司總股本的14.07%，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣18.80元/股。

　　6月11日，萬科企業(yè)股份有限公司披露的詳細權(quán)益變動報告書中，深圳地鐵表示，此次受讓恒大所持萬科股權(quán)總金額約292億元。至此，深圳地鐵集團持有約32.4億股股份，占公司總股本的29.38%，成為萬科A的第一大股東。

　　根據(jù)中國恒大公告，恒大集團于2016年期間收購萬科A股總對價約為人民幣362.7億元，預(yù)期就出售事宜產(chǎn)生虧損約為人民幣70.7億元。深地鐵將于2017年6月16日前支付股份轉(zhuǎn)讓款的約65.5%，余款將于6月28日前支付。

　　至此，持續(xù)近2年的萬科股權(quán)之爭大勢已定。

　　業(yè)內(nèi)認為，中國恒大退出萬科股權(quán)之爭，是為了著重發(fā)力借殼回A。根據(jù)中國恒大6月1日公告，恒大地產(chǎn)共引入700億戰(zhàn)投，換取恒大地產(chǎn)經(jīng)擴大股權(quán)合計約26.12%。值得注意的是，第二輪增資中，深圳國企深業(yè)集團出資55億元，占恒大地產(chǎn)增資完成后經(jīng)擴大股權(quán)約2.0522%。

　　另外，此次變動使得萬科A國資背景進一步加強，得益于深地鐵支持其龍頭規(guī)模將持續(xù)擴張。萬科通過和深鐵合作在軌道、物業(yè)方面布局有望得到突破，從而布局全國以及“一帶一路”，實現(xiàn)規(guī)模與盈利上的快速發(fā)展。

　　萬科的國資大股東深鐵也于6月9日回應(yīng)稱，支持萬科的混合所有制結(jié)構(gòu)，支持萬科城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略和事業(yè)合伙人機制，支持萬科管理團隊按照既定戰(zhàn)略目標，實施運營和管理，支持深化“軌道+物業(yè)”發(fā)展模式，并將依法依規(guī)推動萬科董事會換屆工作。

　　月底萬科董事會換屆

　　如果將2015年7月10日寶能第一次舉牌萬科看作起點，這場萬科爭奪戰(zhàn)，過程跌宕起伏、精彩紛呈，寶能、恒大、深鐵、華潤，各路“兵馬”陸續(xù)加入戰(zhàn)場，數(shù)度出現(xiàn)僵持。

　　寶能系兩次舉牌萬科，累計購入萬科股票占萬科總股本約9%。3個月之后，寶能系再度入侵，持股比例一舉超過了萬科的原第一大股東華潤。

　　隨即，萬科的股權(quán)爭斗在以王石為代表的管理層團隊與寶能系姚振華之間產(chǎn)生，其他的大股東進行了選邊站隊。到2016年3月，王石團隊又引入了深圳地鐵集團加入這場紛爭。2016年8月，隨著恒大許家印的入局，讓雙方爭斗局面更是撲朔迷離。

　　時間到了2017年1月12日，重要轉(zhuǎn)折點出現(xiàn)：華潤以每股22元的價格將其所持有的萬科股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給深圳市地鐵集團有限公司。而深圳地鐵一度是萬科想引入的重組對象，但在此前遭到了包括華潤在內(nèi)的幾方大股東的一致反對。在深圳地鐵接盤華潤股份之后，萬科股權(quán)之爭的局面開始變得明朗?！?/p>

　　稍早幾日前，萬科A停牌表示股東籌劃股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，外界即普遍猜測是中國恒大擬將持股轉(zhuǎn)讓給深鐵集團。更早前今年3月，中國恒大和深鐵集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將14.07%萬科股份的表決權(quán)、提案權(quán)及參加股東大會的權(quán)利，不可撤銷地一并協(xié)議委托給深鐵集團全權(quán)行使，期限是一年。

　　6月13日晚間，萬科A發(fā)布公告稱，公司2016年度股東大會將于2017年6月30日下午召開，會議審議2016年度董事會報告、2016年度監(jiān)事會報告、2016年度報告及摘要、2016年度利潤分配方案、關(guān)于2017年續(xù)聘會計師事務(wù)所的議案。

　　盡管目前萬科股權(quán)之爭結(jié)果已經(jīng)很明顯，不過萬科董事會換屆仍然是市場關(guān)注的焦點，最終董事會席位情況的確定似乎才能為這場曠日持久的股權(quán)之爭畫上圓滿的句號。

　　萬科否認降薪

　　此前有媒體報道稱，萬科6月1日的內(nèi)部郵件提到，“面對地產(chǎn) 黃金時代 的結(jié)束，公司更加強調(diào)真實價值創(chuàng)造，集團薪酬政策將據(jù)此進行分步調(diào)整”。郵件還顯示集團人力資源部擬在6月2日召開“關(guān)于集團薪酬政策的視頻溝通會”，但萬科回應(yīng)稱并未召開該會議。

　　隨后，萬科在回應(yīng)“被國資大股東管控而要減薪”時指出，公司主動根據(jù)市場和行業(yè)情況、戰(zhàn)略重點及當(dāng)前任務(wù)，適時調(diào)整薪酬激勵政策，是企業(yè)慣例，和股東結(jié)構(gòu)變化沒有任何關(guān)系；調(diào)整的方向不是降低薪酬，而是調(diào)整結(jié)構(gòu)和發(fā)放節(jié)奏。萬科方面同時表示，公司薪酬體系確實將要調(diào)整，但并非降薪，目前還未有確定方案。

　　據(jù)了解，萬科的薪酬水平在龍頭房企中并不具有優(yōu)勢，此前另外幾個房企龍頭為了保證中層員工的穩(wěn)定，紛紛大幅漲薪，部分中層員工的月薪從3萬元調(diào)整至5萬元。