深圳中原地產(chǎn)5月31日發(fā)布的周報(bào)顯示，上周深圳二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌5.0%，降到48242元/平米，而這已成為深圳70周以來(lái)的最低。
數(shù)據(jù)顯示，上周深圳新房成交341套，環(huán)比減少5%，面積共計(jì)37306平米,環(huán)比增加5%。新房成交均價(jià)環(huán)比上漲8.3%，為56893元/平米。二手住宅方面，全市成交1912套，環(huán)比增加27.89%，成交面積16.19萬(wàn)㎡，環(huán)比增加28.77%。二手房成交均價(jià)環(huán)比下跌5.0%，為48242元/平米。
上周，深圳中原經(jīng)理指數(shù)56.1%，環(huán)比下跌0.75%，跌幅稍有擴(kuò)大。目前，該指數(shù)連續(xù)4周下跌，后三周均處在60%水平線以下，這反映經(jīng)理人看漲情緒走低。同樣，業(yè)主報(bào)價(jià)近期波動(dòng)比較頻繁，由于預(yù)期不穩(wěn)定，呈現(xiàn)震蕩走下的趨勢(shì)。當(dāng)前，深圳尚未出臺(tái)新的政策，受周邊地區(qū)政策頻繁出臺(tái)的影響，深圳樓市預(yù)期波動(dòng)性較大。
據(jù)介紹，新房市場(chǎng)5月成交自第一周后持續(xù)走低，5月批售和推售項(xiàng)目只有4月的一半，特別是5月下旬無(wú)住宅公寓推出。深圳中原地產(chǎn)表示，“目前，政府調(diào)控預(yù)期更為強(qiáng)烈，預(yù)計(jì)市場(chǎng)觀望情緒會(huì)更加濃厚。”