“新龍華的下一個(gè)5年”論壇舉行，廣東省人民政府參事、深圳大學(xué)教授魏達(dá)志，中國(guó)（深圳）綜合開發(fā)研究院城市化發(fā)展研究所所長(zhǎng)曾真、深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒等專家學(xué)者到場(chǎng)，結(jié)合龍華“十三五”規(guī)劃和深圳城市多中心的發(fā)展格局，共同探討龍華未來(lái)5年的發(fā)展機(jī)會(huì)和戰(zhàn)略重點(diǎn)。

深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，今年以來(lái)，深圳房地產(chǎn)投資增速放緩，其中受市場(chǎng)供需下滑影響，商品住宅開發(fā)投資同比下降14.5%，為2009年以來(lái)的首次下降。庫(kù)存方面，預(yù)售量雖然下降76%,但供應(yīng)儲(chǔ)備比較充足，這對(duì)房?jī)r(jià)的上漲也有一定的抑制作用。

王鋒認(rèn)為，“深八條”政策出得全面、精準(zhǔn)、系統(tǒng)，在全國(guó)是最為嚴(yán)格、力度最大、效果明顯，總體來(lái)看得到了嚴(yán)格堅(jiān)決的貫徹落實(shí)。在如此嚴(yán)格調(diào)控政策之下，深圳的房?jī)r(jià)再度出現(xiàn)大反彈的可能性很小。

中國(guó)（深圳）綜合開發(fā)研究院城市化發(fā)展研究所所長(zhǎng)曾真認(rèn)為，龍華“十三五”規(guī)劃確定了龍華未來(lái)5年的戰(zhàn)略重點(diǎn)以及發(fā)展目標(biāo)，將建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型中軸新城，自西向東打造生態(tài)、生活、生產(chǎn)廊道，發(fā)展北站商務(wù)核、觀瀾科技核區(qū)職能。在空間發(fā)展格局中，深圳北站商務(wù)中心區(qū)周邊的上塘、紅山片區(qū)，未來(lái)5年將成為承載龍華商務(wù)中心的重要空間載體。他強(qiáng)調(diào)，通過(guò)土地空間重整、產(chǎn)城融合、社會(huì)建設(shè)等方面，龍華特別是深圳北站中央商務(wù)區(qū)及輻射的中央生活區(qū)，在5年里可以得到更大發(fā)展，使得龍華在全市位置站得更高，承擔(dān)的功能更加多樣。

廣東省人民政府參事、深圳大學(xué)教授魏達(dá)志則認(rèn)為，隨著新產(chǎn)業(yè)、新產(chǎn)能的不斷增加，政府應(yīng)更加重視發(fā)掘和培育創(chuàng)新型新動(dòng)能，深圳北站中央商務(wù)區(qū)將會(huì)蘊(yùn)含越來(lái)越多的力量，形成一種創(chuàng)新型的產(chǎn)業(yè)集群，由此將會(huì)帶動(dòng)人口的聚集、資金流的聚集，而這些產(chǎn)業(yè)增量一定會(huì)對(duì)住房增量形成一定需求。周邊的上塘、紅山片區(qū)將會(huì)發(fā)展成為深圳北站中央商務(wù)區(qū)提供居住休閑配套的生活區(qū)或居住區(qū)。