緊急通知！??！建行云貸（加按）自6月2日起上調(diào)利率，恢復(fù)至年化7.55%?。?！

建行目前政策是三年先息后本隨借隨還，三年不過橋，年化6.66%。

意向客戶今天內(nèi)把名字和身份證號碼發(fā)給咚小金（文末掃碼添加微信好友）錄入咚咚金服的系統(tǒng)，還能保留原有的6.66%的年利率！

月息5.5厘，先息后本加隨借隨還！

僅限今天！僅限今天！僅限今天！重要的事情說三遍?。?！

身邊的朋友常常出現(xiàn)這樣的問題，有房有車，但是沒有錢，或者說現(xiàn)金流不足。他們和正在看這篇文章的你一樣，往往也有這樣的一個(gè)認(rèn)知盲區(qū)，你知道你還在供的房子漲了200萬，是可以再貸款出來的嗎？這種貸款方式，叫做“加按”。

“加按”是什么？

加按就是銀行在房產(chǎn)原按揭貸款的基礎(chǔ)上，根據(jù)規(guī)定用途，憑房產(chǎn)最大可貸空間發(fā)放消費(fèi)貸或者經(jīng)營貸。加按空間的計(jì)算方式，一般是房產(chǎn)評估總價(jià)的七成減去原按揭金額。

舉個(gè)栗子，前兩天金服群里的一位網(wǎng)友表示，他2014年11月份在星河銀湖谷買了一套當(dāng)時(shí)市值300萬的房子，按揭貸款七成。目前這套房子的市值已經(jīng)達(dá)到650萬，由于家里有實(shí)業(yè)運(yùn)營，最近需要資金用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)，就拿名下銀湖谷房產(chǎn)進(jìn)行加按，銀行根據(jù)該房產(chǎn)的價(jià)值和他的個(gè)人情況，發(fā)放了180萬經(jīng)營性貸款。 

我們之所以給這位網(wǎng)友私人訂制匹配加按產(chǎn)品，是因?yàn)榧影从袃蓚€(gè)好處：

一是保持原按揭貸款利率、期限不變，減少中間環(huán)節(jié)；

二是可以直接貸出房產(chǎn)升值空間，錢到手了，房子也不用賣。

比較符合有資金需求，但是不想出售房子的童鞋。