深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會近日發(fā)布的一份調(diào)查報告顯示，惠州成為深圳人置業(yè)臨深首選的區(qū)域，而調(diào)整政策相對寬松成為主要原因。
　　
　　截至5月17日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會就“深圳市民的臨深購房意愿”進行了網(wǎng)絡抽樣調(diào)查，此次調(diào)查樣本共計204份。
　　
　　統(tǒng)計結(jié)果顯示，本次樣本受訪者年齡集中在26至35歲之間，集中度高達60.78%，印證深圳常住人口年齡結(jié)構(gòu)相對年輕化特點；從受調(diào)查對象的現(xiàn)住房情況來看，擁有自住房（43.14%）和租房（42.65%）比例接近1：1，與深圳住房自有率偏低相吻合；臨深片區(qū)購房意愿統(tǒng)計表明，愿意購買的比例為53.92%。
　　
　　從選擇臨深購房的主要原因來看，深圳目前高房價對于剛需購房的外溢擠壓效應是最主要的原因（55.39%），而看好臨深片區(qū)具有投資潛力的占比則排到了第二（15.69%）。
　　
　　從受調(diào)查對象選擇臨深片區(qū)購房的區(qū)位選擇來看，惠州為首選，比例高達44.61%，其次是東莞，比例為36.76%，選擇中山的僅占8.82%。
　　
　　而惠州在此次調(diào)查中超過東莞，成為了深圳人臨深購房的首選區(qū)位，究其原因，主要有兩個方面：1.調(diào)控政策寬松。目前除了惠州，臨深各城市均不同程度地采取了限購措施，使得外溢的購房者只能轉(zhuǎn)戰(zhàn)惠州。2.洼地效應。相對于深圳和東莞的房價，惠州的房價相對較低，在一定程度上形成了價格洼地。
　　
　　而事實上，從2016年10月份至今的臨深各城市樓市成交數(shù)據(jù)來看，惠州月度一手住宅成交量均遠高于東莞、中山等城市。