從2016年9月的61600元/㎡，到2017年4月的54619元/㎡，深圳一手住宅成交均價已經(jīng)連跌7個月，已經(jīng)連續(xù)6個月處在5.5萬元水平線以下。在3月成交基數(shù)較低的基礎(chǔ)上，4月深圳一手住宅成交出現(xiàn)翻倍增長，共成交1977套，環(huán)比上漲146%；而二手市場則繼續(xù)保持3月以來的上揚態(tài)勢，4月深圳二手住宅成交6301套，環(huán)比上漲30%。
新房：12新盤獲批 供應(yīng)顯著回升
據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計，4月深圳共有12個新樓盤獲批，批售面積達到22.7萬平方米，環(huán)比大幅增多超6成，同比減少12%。
其中5個項目包含住宅類產(chǎn)品，尚峻花園（寶安）、安托山花園（福田）、瓏門名苑（寶安）等均獲批純住宅產(chǎn)品。區(qū)域上，寶安獲批6個項目，占比達到一半，龍崗3個項目，福田、南山分別有兩個項目。據(jù)監(jiān)測，4月新房住宅推售20.3萬平方米，環(huán)比大幅增多44%。

自去年“10·4新政”后，深圳一手樓市成交均價已經(jīng)連跌7個月。深圳市規(guī)土委官網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年4月深圳一手住宅成交1977套，環(huán)比大幅上漲146%，是近三個月以來的最高月成交水平；成交面積19萬平方米，環(huán)比大幅上漲136.9%；成交均價54619元/平方米，環(huán)比微跌0.2%，價格水平連續(xù)6個月處在5.5萬元水平線以下。
家家順研究中心指出，從2016年9月的61600元/平方米，到2017年4月的54619元/平方米，全市一手住宅成交均價已經(jīng)下跌11.3%。
從區(qū)域上看，4月全市成交量大幅回升主要受寶安、龍崗、南山主力區(qū)域成交量增多帶動。具體來看，福田區(qū)無新項目供應(yīng)導(dǎo)致成交持續(xù)乏力，4月僅僅成交了1套新房住宅。
二手：成交量大幅回升3成
在新房成交量環(huán)比大增超一倍的情況下，4月深圳二手住宅也增加3成，達到6301套，面積約為51.8萬平方米。