住房城鄉(xiāng)建設(shè)部29日要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格等三類違法違規(guī)行為。住建部要求各地始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，持續(xù)打擊違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)從重處理，進(jìn)一步凈化市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　原標(biāo)題：

　　頂風(fēng)作案，深圳一開發(fā)商被查處

　　住建部要求各地重點(diǎn)整治房企和中介操縱市場(chǎng)價(jià)格等違規(guī)行為

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部29日要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格等三類違法違規(guī)行為。

　　住建部29日舉行整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會(huì)議，要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的三類違法違規(guī)行為：一是壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格；二是造謠生事，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；三是提供虛假證明，擾亂市場(chǎng)秩序。同時(shí)，要求各地配合金融主管部門繼續(xù)嚴(yán)肅查處“首付貸”和其他資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為。

　　住建部在會(huì)上通報(bào)了近期各地查處的30家違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和開發(fā)企業(yè)。這是繼去年住建部連續(xù)三次通報(bào)96家違規(guī)房企之后，再次集中公開曝光違規(guī)房企名單。

　　這30家企業(yè)包括北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京搜房網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司武漢分公司、上海弘錦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所、杭州美園房地產(chǎn)代理有限公司、廣州競(jìng)宇金融服務(wù)有限公司、深圳市富馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北佳興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、惠州市大亞灣慶祥實(shí)業(yè)有限公司等。

　　住建部要求各地始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，持續(xù)打擊違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)從重處理，進(jìn)一步凈化市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　關(guān)注

　　珠三角

　　熱點(diǎn)城市“降溫”

　　非限購(gòu)城市“火爆”

　　廣東房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)受到遏制，但回調(diào)幅度有限，其中珠三角熱點(diǎn)城市成交回落，粵東西北等非限購(gòu)城市呈現(xiàn)階段性活躍特征。

　　記者獲悉，今年1-2月，廣東省商品房銷售額1309.38億元，同比持平；銷售均價(jià)10179元/平方米，同比略降0.1%。土地市場(chǎng)呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”局面。1-2月，廣東房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積、成交價(jià)款分別為186.62萬(wàn)平方米和166.76億元，同比增長(zhǎng)68.4%和212.5%，成交均價(jià)8936元/平方米，同比增長(zhǎng)85.6%。廣東房地產(chǎn)到位資金3317.90億元，同比增長(zhǎng)19.8%。其中，定金及預(yù)收款同比增長(zhǎng)9.4%，個(gè)人按揭貸款同比下降3.9%，較去年全年20.0%和53.7%的增速下降明顯。

　　29日，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院課題組發(fā)布研究報(bào)告提出，要管好貨幣和土地兩道“閘門”，改革土地供應(yīng)制度，保持適度的房地產(chǎn)投資規(guī)模和增速，防控房地產(chǎn)和金融風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告建議，抑制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，除了限購(gòu)限貸政策，同時(shí)要有效改善供給?？傮w上控制貨幣過(guò)快增長(zhǎng)，加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。明確公布政府短、中、長(zhǎng)期土地利用和建設(shè)規(guī)劃，合理引導(dǎo)居民流動(dòng)。

　　舉措

　　杭州： 調(diào)控再升級(jí) 認(rèn)房又認(rèn)貸

　　杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局28日深夜發(fā)布消息稱，自29日起進(jìn)一步完善杭州住房限購(gòu)及銷售監(jiān)管措施、調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策，其中明確本市戶籍成年單身（含離異）人士限購(gòu)一套住房，認(rèn)房又認(rèn)貸。這是杭州本月內(nèi)第三次出臺(tái)樓市調(diào)控措施。此前，杭州自3月3日起擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍，對(duì)本地戶籍居民家庭限購(gòu)第三套住房，并于3月25日調(diào)整了土地出讓競(jìng)價(jià)規(guī)則。

　　寧波： 中介不得誘導(dǎo) 簽“陰陽(yáng)合同”

　　浙江省寧波市住建委等8個(gè)部門27日聯(lián)合發(fā)布相關(guān)意見(jiàn)提出，4月底將有與之配套的房產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)同步上線，今后寧波所有二手房交易和信息備案都將在這個(gè)平臺(tái)上完成。以往二手房交易“陰陽(yáng)合同”時(shí)有發(fā)生，購(gòu)房者與中介、產(chǎn)權(quán)人簽訂的中介合同價(jià)格與實(shí)際備案的網(wǎng)簽合同的價(jià)格不一致，以避稅或者獲取稅收優(yōu)惠。此次《意見(jiàn)》明確指出，在涉稅服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不得誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”，低報(bào)成交價(jià)格或偽造虛假證明騙取稅收優(yōu)惠。

　　長(zhǎng)春： 公積金政策調(diào)整 取消“互貸”

　　長(zhǎng)春市住房公積金管理中心29日發(fā)布通知，明確4月1日起取消父母與子女住房公積金個(gè)人住房貸款互貸業(yè)務(wù)。

　　長(zhǎng)春市住房公積金管理中心副主任劉丙球說(shuō)，此次政策調(diào)整主要是落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”的精神，堅(jiān)決防止用公積金貸款炒房子，努力幫助中低收入家庭職工解決住房問(wèn)題，讓有限的資金用在刀刃上。