深圳中原研究中心最新數(shù)據(jù)顯示，上周，一手住宅成交下跌幅度受窄。新房成交141套，環(huán)比下跌5.4%；面積共計(jì)1.45萬平方米，環(huán)比下跌2.4%；成交均價(jià)環(huán)比下跌2.7%，為56321元/平。而二手住宅成交量繼續(xù)回升。全市成交1180套，環(huán)比上漲14.56%；成交面積9.69萬平方米，環(huán)比上漲8.26%；成交均價(jià)環(huán)比上漲0.22%，為52913元/平方米。
  截至3月26日，3月以來，全市一手住宅累計(jì)成交669套，成交均價(jià)54530元/平方米；二手住宅累計(jì)成交3576套，成交均價(jià)52913元/平方米。
  深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)理人看漲預(yù)期持續(xù)增強(qiáng)，上周深圳中原經(jīng)理指數(shù)70.4%，環(huán)比回升0.89%，指數(shù)連續(xù)7周回升。
  與此同時(shí)，業(yè)主報(bào)價(jià)環(huán)比回落。深圳中原報(bào)價(jià)指數(shù)41.54%，環(huán)比下降0.1%，同比下降0.25%；業(yè)主報(bào)價(jià)上調(diào)占比達(dá)到42%，環(huán)比回落1個(gè)百分點(diǎn)。
  近期多城出臺樓市調(diào)控政策，新房備案成交持續(xù)低迷，市場觀望情緒漸濃。深圳中原研究中心認(rèn)為，未來隨著供應(yīng)的逐漸恢復(fù)，成交會有一定程度的提升；隨著二手市場市場預(yù)期逐漸穩(wěn)定，成交活躍度也將隨新房市場逐步回暖而提升；受樓市新一輪的調(diào)控影響，客戶觀望情緒開始回升，但由于目前深圳并未出臺新的調(diào)控政策，短期內(nèi)價(jià)格水平變動不會太大。在維穩(wěn)的基調(diào)下，長期來看價(jià)格水平也將持續(xù)平穩(wěn)。
  3月開始的新一輪樓市調(diào)控潮截至上周已有24個(gè)城市加入。深圳中原研究中心認(rèn)為，本輪調(diào)控潮和去年相比，有3個(gè)突出的特點(diǎn)：
  1、進(jìn)行調(diào)控的二三線乃至三四線城市增多。本輪政策以長三角，珠三角和環(huán)京城市圈為中心，周邊二三四線城市乃至熱點(diǎn)縣區(qū)均在調(diào)控隊(duì)列中，調(diào)控地理范圍的擴(kuò)大成為本輪調(diào)控重要的特點(diǎn)；
  2、調(diào)控范圍已經(jīng)不僅局限于住宅類項(xiàng)目。商辦類項(xiàng)目也已經(jīng)被納入調(diào)控范圍；
  3、調(diào)控手段逐漸多樣化。此輪調(diào)控，各地政策已經(jīng)不僅局限于限購限貸，對學(xué)位房、離婚問題、房屋贈予問題以及未成年人買房問題均作出調(diào)控規(guī)定，可以說哪里有漲價(jià)趨勢，哪里就有政策調(diào)控。