春節(jié)一過(guò)又到一年租房季，不少人面臨從新選擇...
 
不管是買(mǎi)房還是租房都要根據(jù)個(gè)人需求、實(shí)際情況去找房。今天天悅給大家扒一扒租房的那些事。
 
  一、鎖定區(qū)域小片區(qū)
 
先鎖定某個(gè)區(qū)域或一到兩個(gè)小片區(qū)，考慮自己離工作辦公場(chǎng)所的交通時(shí)間成本。深圳地區(qū)原關(guān)內(nèi)的租金成本相對(duì)會(huì)比原關(guān)外的租金高，所以是以時(shí)間換空間，還是以空間換時(shí)間，根據(jù)個(gè)人情況不同而定。
 
  二、找房源
 
1、網(wǎng)上房源信息量較大，找房速度快，大部分房源也都是地產(chǎn)中介發(fā)布的，價(jià)格也要辨別真?zhèn)巍?br /> 2、上中介門(mén)店直接了解房源信息。
 
3、小區(qū)廣告，花費(fèi)的經(jīng)歷及時(shí)間會(huì)比較多，房源也不一定合適自己。
 
  三、看房需要看什么
 
1、周?chē)h(huán)境以及生活交通等配套實(shí)施。
2、看房屋是否臨路、房屋朝向、通風(fēng)采光等
3、查看房屋內(nèi)實(shí)施，家私電器等設(shè)備是否完好、老化等問(wèn)題。
 
  四、簽合同要注意什么
 
1、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，業(yè)主身份信息
2、如果是轉(zhuǎn)租或二房東，則要看轉(zhuǎn)租人與原產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同，該合同中要明確有轉(zhuǎn)租人的租賃期間有轉(zhuǎn)租權(quán)。，并復(fù)印改租賃合同留底。
3、簽合同時(shí)明確雙方權(quán)利及義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。
4、約定租期，簽好家私電器明細(xì)單，新舊程度等越明細(xì)越好。
5、交租金押金等費(fèi)用，押金收據(jù)保留好。
 
  五、交接房屋
 
1、檢查各項(xiàng)家私電器設(shè)備，如有物品不能使用可要求房東維修或更換。
2、物業(yè)家私電器清單作為合同附件。水電、煤氣、通信等費(fèi)用由出租方結(jié)清，交房時(shí)并抄下水電表、燃?xì)獗碜x數(shù)。
3、盡快更換門(mén)鎖。
4、正常按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)房屋原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間，完成交接后房東退還押金，合同解除。
5、提前退房，則依照合同約定進(jìn)行賠償。