深圳二手房的銀行評估價較年前都有所下調(diào)。嚇得小編第一時間聯(lián)系了銀行客戶經(jīng)理，看看是不是真的下調(diào)了評估價，影響會有多大。銀行經(jīng)理表示沒有官方的通知，但查了下個別樓盤的評估價，的確是有所調(diào)整。

小編在咨詢了個別樓盤的銀行評估價下調(diào)情況發(fā)現(xiàn)，關(guān)內(nèi)調(diào)整幅度小，關(guān)外幅度大，區(qū)域成交量大的還好調(diào)價，不活躍的就難調(diào)。

對于購房者來說，銀行對房產(chǎn)評估價進行下調(diào)，意味著購房者得到的貸款額度也會相應(yīng)減少，需要準備的首付款會增加，這會加大了購房者置業(yè)壓力；但是，另一方面卻提高了投資炒房客的入市門檻，增加他們的購房成本，從而起到限制房價快速上漲的作用。　　
　
銀行下調(diào)房產(chǎn)評估價，是信貸收緊的一種，外加深圳市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心從去年4月1日起對房產(chǎn)評估價格進行例行更新（或上調(diào)）。據(jù)了解，這兩個政策主要的作用是抑制深圳投資客、炒房客的炒房行為，對減緩房價上漲的速度有一定影響。